2026年國(guó)家電投集團(tuán)黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司青南分公司2026年～2029年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

1.招標(biāo)條件
招標(biāo)人：國(guó)家電投集團(tuán)黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
項(xiàng)目業(yè)主（或委托人）：青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司河南太陽(yáng)能發(fā)電分公司
青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司貴南綜合智慧能源分公司
項(xiàng)目資金來(lái)源：本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實(shí)。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地點(diǎn)：(登錄后查看)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目為2026年7月至2029年6月青南分公司穆源電站、河南光伏電站、貴南駐地辦公點(diǎn)綜合樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)范圍涵蓋各綜合樓相關(guān)物業(yè)服務(wù)及配套保障。其中，河南光伏電站坐落于青海省黃南州河南縣托葉瑪鄉(xiāng)，地處海拔3650米的高原草原地帶，距西寧市約340km；貴南駐地辦公室位于貴南縣，穆源光伏電站位于貴南縣木格灘，場(chǎng)址距貴南縣茫曲鎮(zhèn)東北約1.4km、距西寧市約254km。

服務(wù)期限：計(jì)劃服務(wù)期限3年，起止時(shí)間2026年7月1日至2029年6月30日。具體進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間以委托方書面通知為準(zhǔn)。但中標(biāo)人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托方對(duì)該年度的合同履約評(píng)估考核，評(píng)估考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，委托方將不再與中標(biāo)人續(xù)簽合同，且約定的36個(gè)月服務(wù)期限將自動(dòng)終止，且委托方的該終止行為不能被視為違約，且委托方不接受任何索賠訴求。

本項(xiàng)目采用“統(tǒng)招分簽”的方式進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后須與青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司貴南綜合智慧能源分公司、青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司河南太陽(yáng)能發(fā)電分公司分別簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)人員配置：

物業(yè)人員配置

序號(hào)

委托方

場(chǎng)站名稱

崗位

人數(shù)

備注

1

青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司河南太陽(yáng)能發(fā)電分公司

河南托葉瑪光伏電站

保潔

1

無(wú)高海拔地區(qū)不適應(yīng)癥

2

青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司貴南綜合智慧能源分公司

穆源光伏電站

保潔

1

無(wú)高海拔地區(qū)不適應(yīng)癥

3

貴南辦公駐地

維護(hù)工

1

無(wú)高海拔地區(qū)不適應(yīng)癥。需配備低壓電工證，具備維修技能

4

保潔

3

無(wú)高海拔地區(qū)不適應(yīng)癥

5

管理員

1

無(wú)高海拔地區(qū)不適應(yīng)癥

 
合計(jì)

7人

本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包括：貴南辦公駐地辦公樓和綜合樓內(nèi)公用區(qū)域衛(wèi)生保潔、綜合樓外非生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔、駐地辦公樓和綜合樓水、電、暖、房屋及設(shè)施維護(hù)維修、凈水器濾芯更換與維護(hù)、垃圾清運(yùn)、污水及化糞池清理、門窗衛(wèi)生清潔（含衛(wèi)生耗材）、綜合樓內(nèi)盆栽、綠植養(yǎng)護(hù)、施肥及修剪。

2.2招標(biāo)范圍

國(guó)家電投集團(tuán)黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司青南分公司穆源光伏電站、河南光伏電站、貴南駐地辦公點(diǎn)綜合樓物業(yè)服務(wù)；

2.2.1貴南駐地辦公點(diǎn)，包含貴南縣城管解放路北側(cè)2號(hào)和貴南怡馨酒店兩處。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
辦公生活區(qū)：辦公樓、職工宿舍、停車場(chǎng)、照明、盆栽、樓道、電梯、生活垃圾、化糞池、雨水井、污水井、快遞代收發(fā)等范圍服務(wù)。

（1）城管解放路北側(cè)2號(hào)：含住宿用房24間，辦公用房4間，面積約880㎡；

（2）怡馨酒店：共6層，物業(yè)服務(wù)面積約2200㎡。一層設(shè)有大廳、廚房及餐廳，面積約為150㎡；二層為2間辦公室、1間會(huì)議室，面積約為120㎡；三、四、五層各3間辦公室和6間職工宿舍，面積約為735㎡。

2.2.2穆源光伏電站

（1）綜合樓：公共區(qū)域衛(wèi)生、辦公室、會(huì)議室、中控室、宿舍、綠植區(qū)域等范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，面積約為615㎡。

（2）綜合樓外非生產(chǎn)區(qū)域：廠區(qū)主干道及支路、廠區(qū)綠化區(qū)域、生活垃圾、化糞池、排水溝、公共區(qū)域照明設(shè)施等范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。

2.2.3河南光伏電站

（1）綜合樓：公共區(qū)域及職工宿舍衛(wèi)生、公共衛(wèi)生間、會(huì)議室、中控室、辦公室、綠植區(qū)域等范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，面積約688㎡。

（2）綜合樓外非生產(chǎn)區(qū)域：廠區(qū)道路、生活垃圾、化糞池、排水溝等范圍服務(wù)。

2.2.4主要工作內(nèi)容包含不限于以下內(nèi)容

（1）駐地辦公樓和綜合樓內(nèi)公用區(qū)域衛(wèi)生保潔，綜合樓外非生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔；

（2）水、電、暖、構(gòu)（建）筑物等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)；

（3）凈水器濾芯更換、維護(hù)；垃圾清運(yùn)；污水及化糞池清理；門窗衛(wèi)生清潔工作（含衛(wèi)生耗材）；

（4）駐地辦公樓和綜合樓內(nèi)盆栽養(yǎng)護(hù)、施肥及修剪，綜合樓外非生產(chǎn)區(qū)域綠植養(yǎng)護(hù)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；

（5）投標(biāo)人沒(méi)有處于國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司及所屬單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司及所屬單位供應(yīng)商涉案“黑名單”。

3.2投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求

（1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（3）投標(biāo)人需具備有效的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》（若當(dāng)?shù)厝詫?shí)施資質(zhì)管理），未實(shí)施

資質(zhì)管理的地區(qū)，需提供物青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)證書；

（4）投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近5年內(nèi)（自投標(biāo)截止日起往前推算，以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），承擔(dān)過(guò)至少2家且每份合同金額大于100萬(wàn)元的辦公、生活區(qū)或工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、簽字頁(yè)、相關(guān)結(jié)算證明））；

（5）投標(biāo)人的委托代理人須為投標(biāo)方在冊(cè)人員，并提供近3月本單位的養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明，若法人投標(biāo)可不提供授權(quán)委托書；

（6）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2026年5月15日至2026年5月22日

招標(biāo)文件價(jià)格
購(gòu)買招標(biāo)文件需支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為：300元，招標(biāo)文件自愿購(gòu)買，一經(jīng)售出，費(fèi)用不退。

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