2026年南京泰茂置業(yè)有限公司秦淮NO.2026G01項目EPC總承包工程招標

本次招標項目已由南京市南部新城開發(fā)建設(shè)管委會以寧南管委備(2026)8號批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京泰茂置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌出資比例100%，招標人為南京泰茂置業(yè)有限公司。該項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。

2.項目概況與招標范圍

工程建設(shè)項目名稱：NO.2026G01地塊項目

工程建設(shè)項目建設(shè)地點：江蘇省南京市南部新城校場大道以南、神機營路以西地塊，南至機場河，西至規(guī)劃特色街巷，北至校場大道

工程建設(shè)項目規(guī)模：NO.2026G01地塊項目地上10棟主樓，地下1層地庫，地上建筑面積約7.05萬m2，地下建筑面積約2.95萬m2，總建筑面積約10萬m2。

工程建設(shè)項目建設(shè)工期：723日歷天

招標項目：南京泰茂置業(yè)有限公司秦淮NO.2026G01項目EPC總承包工程

計劃工期：工期總?cè)諝v天數(shù)：723天；計劃開始工作日期：2026年5月31日；計劃竣工日期2028年5月23日；以發(fā)包人書面通知為準

招標范圍：南京泰茂置業(yè)有限公司秦淮NO.2026G01項目EPC總承包工程包括不限于本項目的設(shè)計（方案設(shè)計、擴大的初步設(shè)計、各專業(yè)施工圖設(shè)計、海綿城市、預制裝配式、涂料、幕墻、泛光專項二次深化等）、采購、施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任，具體詳見發(fā)包人要求。

質(zhì)量標準：合格

其他詳見招標文件。

3.資格要求

3.1資質(zhì)條件

3.1.1投標人應為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織。

3.1.2投標人應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：

（A）設(shè)計資質(zhì)要求：具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；

（B）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。

3.1.3施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）。

3.1.4工程總承包項目經(jīng)理必須具有一級注冊建筑師資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格。

3.1.5項目管理機構(gòu)：

①設(shè)計負責人：具有一級注冊建筑師資格。

②施工負責人：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證）。

注：1、投標人擬派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責人或設(shè)計負責人。

2、以上所有證書均需在有效期內(nèi)。

投標人須提供相關(guān)證明資料：

（1）投標人營業(yè)執(zhí)照掃描件（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均需提供）

（2）投標人資質(zhì)證書掃描件

（3）工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人相關(guān)證書掃描件

3.2財務要求

無

投標人須提供相關(guān)證明資料：

無

3.3業(yè)績要求

工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

（A）工程總承包業(yè)績要求：2021年1月1日至投標文件遞交截止時間，承擔過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標通知書（如有）、合同、竣工驗收證明；時間以驗收時間為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，若不能體現(xiàn)則應提供建設(shè)單位蓋章的證明材料，否則不予認可。）

（B）工程施工業(yè)績要求：2021年1月1日至投標文件遞交截止時間，承擔過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔任施工項目負責人。（需提供中標通知書（如有）、合同、竣工驗收證明；時間以驗收時間為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，若不能體現(xiàn)則應提供建設(shè)單位蓋章的證明材料，否則不予認可。）

（C）工程設(shè)計業(yè)績要求：2021年1月1日至投標文件遞交截止時間，承擔過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的的設(shè)計業(yè)績，且擔任設(shè)計負責人。（需提供設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準；提供的合同必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，若不能體現(xiàn)則應提供建設(shè)單位蓋章的證明材料，否則不予認可）。
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投標人須提供相關(guān)證明資料：

（1）合同首頁

（2）合同內(nèi)容范圍頁

（3）合同簽章頁

（4）竣工驗收證明（設(shè)計業(yè)績除外）

（5）中標通知書（如有）

（6）其他：提供的合同等材料需能體現(xiàn)出要求的相關(guān)指標（如規(guī)模等），若不能體現(xiàn)則應提供建設(shè)單位蓋章的證明材料，否則視為無效業(yè)績。

3.4信譽要求

至投標截止時間，投標人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，處罰期限屆滿的除外；以招標代理機構(gòu)開標當日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(zxgk.court.gov.cn/shixin)查詢結(jié)果為準。

投標人須提供相關(guān)證明資料：

無

3.5其他要求

3.5.1投標人擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：

（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情形）：a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

（3）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年。

3.5.2投標人擬派的施工負責人必須滿足下列資格條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：

（1）工程施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情形）：a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）工程施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）工程施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.5.3一級注冊建筑師電子注冊證書和一級建造師電子注冊證書應符合《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）要求。

投標人須提供相關(guān)證明資料：

以上3.5.1、3.5.2按照要求提供承諾書并加蓋公章。

3.6聯(lián)合體投標

本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：提供聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體各成員加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中：

（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務；聯(lián)合體成員須由具備設(shè)計資質(zhì)和具備施工資質(zhì)的單位組成。

（2）聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；

（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；

（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力；

（6）聯(lián)合體成員不得超過兩家。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取截止時間：2026年05月13日17:00。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間：2026年05月29日09:30。



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聯(lián)系人：郝亮
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