2025年長春賓館升級改造項(xiàng)目(二期)EPC工程總承包招標(biāo)

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目長春賓館升級改造項(xiàng)目（二期）已由吉林省企業(yè)投資項(xiàng)目備案信息登記表批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為長春潤德商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，建設(shè)資金來源為企業(yè)自籌及銀行貸款。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目工程總承包采用資格后審的方式進(jìn)行招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：長春賓館升級改造項(xiàng)目（二期）EPC工程總承包

2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目采用工程總承包，工程內(nèi)容包1#樓、4#樓、4#樓加建、立體停車場設(shè)計(jì)及施工等，工程總承包的全部工程內(nèi)容（包含方案、施工圖設(shè)計(jì)、概預(yù)算、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)所需內(nèi)容等，并按發(fā)包人合同要求完成全部施工、設(shè)備采購安裝等全部內(nèi)容）。包括但不限于建筑主體改造方案、施工圖設(shè)計(jì)；建筑結(jié)構(gòu)改造方案、施工圖設(shè)計(jì)；景觀方案、施工圖設(shè)計(jì)；室內(nèi)裝飾裝修方案、施工圖設(shè)計(jì)；新建配套用房；原有建筑主體改造工程及外墻改造工程；室內(nèi)裝飾裝修工程；市政工程；園區(qū)園林綠化工程；消防工程；弱電智能化工程，建設(shè)范圍內(nèi)的總圖與室外工程、場外電源《變配電工程》、消防水池等。

2.3項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總改造面積改造面積28194㎡，新建面積10125㎡，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：1#樓改造面積12632㎡，1-2#樓改造面積422㎡，1#A樓改造面積3250㎡，1#B樓改造面積2353㎡，1#C樓改造面積4909㎡；4#樓改造面積4628㎡；4#樓加建面積5125㎡；新建立體停車場1座，建筑面積5000㎡。

2.4工程建設(shè)地點(diǎn)：長春賓館院內(nèi)，地塊西至永安街、東至建和街、南臨錦水路、北臨新華路。

2.5計(jì)劃工期：設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成全部工程的方案、概算,60天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算，并提供全部合格的設(shè)計(jì)成果。

施工工期：施工總?cè)諝v天數(shù)為300天，具體開工日期以合同簽訂為準(zhǔn)。（驗(yàn)收通過，并交付使用）。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及省市地方關(guān)于設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本工程目標(biāo)要求。

材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及省市現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。

2.7項(xiàng)目投資估算：32578.8150萬元。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

3.2本次招標(biāo)各標(biāo)段投標(biāo)人資質(zhì)須相應(yīng)符合以下①②要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力。

投標(biāo)人須同時(shí)具備①建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)，或建筑行業(yè)乙級及以上工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)工程設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)。②建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.3投標(biāo)人須在資質(zhì)證書范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務(wù)；企業(yè)信譽(yù)良好，具有相應(yīng)的項(xiàng)目管理體系和項(xiàng)目管理能力、財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力；在人員、設(shè)備、資金等方面具備完成本項(xiàng)目工程總承包的能力。

3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體家數(shù)不受限制。如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭人及各自分工的具體內(nèi)容，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)參與或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中的投標(biāo)；獲取招標(biāo)文件等相關(guān)事宜均應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人辦理，投標(biāo)文件可以由聯(lián)合體牽頭人編制并蓋章。（本項(xiàng)目牽頭人須是設(shè)計(jì)單位）

3.5投標(biāo)人須擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理1人：須具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師）；且應(yīng)無在建工程，提供無在建工程承諾書并加蓋企業(yè)公章。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理需要熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的組織領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和控制，對項(xiàng)目的進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、安全全面負(fù)責(zé)，依法履行工程總承包的義務(wù)并維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。正確處理和協(xié)調(diào)與業(yè)主、相關(guān)各方之間及企業(yè)內(nèi)部各專業(yè)、各部門之間的關(guān)系。近年（2022年1月1日起至今）以項(xiàng)目經(jīng)理設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人身份參與的與本項(xiàng)目類似的工程總承包或設(shè)計(jì)業(yè)績，或者近年（2020年1月1日起至今）以施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份參與的與本項(xiàng)目類似的施工業(yè)績。類似項(xiàng)目業(yè)績以完成時(shí)間為準(zhǔn)。

3.6其他主要人員要求：

投標(biāo)人須擬派出1名設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：須具備一級注冊建筑師資格；
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
投標(biāo)人須擬派出1名施工負(fù)責(zé)人：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且應(yīng)無在建工程（提供無在建工程承諾書并加蓋企業(yè)公章），否則將否決其投標(biāo)。

其他主要人員應(yīng)滿足招標(biāo)文件中《施工人員強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》的要求。施工人員強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)場所需最低人員標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場施工情況，如有需要可調(diào)增，中標(biāo)人須無償予以配合。且擬派出的項(xiàng)目管理人員，均應(yīng)無在建工程。

3.7采用一級建造師投標(biāo)的應(yīng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)提供一級建造師電子注冊證書，且應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。

3.8本項(xiàng)目擬配備的所有項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員，須提供2024年1月至今任意一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3.9業(yè)績要求：投標(biāo)人近年（2022年1月1日起至今）至少有一項(xiàng)類似設(shè)計(jì)或施工或工程總承包業(yè)績。

3.10企業(yè)業(yè)績及工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績認(rèn)定：業(yè)績證明須提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或竣工驗(yàn)收報(bào)告證明；同時(shí)，吉林省區(qū)域內(nèi)的業(yè)績，應(yīng)附“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”工程項(xiàng)目信息中的業(yè)績公示頁及查詢網(wǎng)址；在省域外的業(yè)績應(yīng)附工程所在地的省級及以上建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺(tái)的業(yè)績公示頁及查詢網(wǎng)址，必須是通過互聯(lián)網(wǎng)且不需任何權(quán)限即可在工程所在地的省級及以上建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺(tái)查詢得到，而且查詢到的數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足招標(biāo)項(xiàng)目的要求；其他網(wǎng)站查詢的業(yè)績不予認(rèn)定；評標(biāo)過程中，評標(biāo)專家對投標(biāo)人的業(yè)績通過“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或工程所在地的省級及以上建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺(tái)核查，未查詢到的業(yè)績不予認(rèn)定。提供涉密工程業(yè)績的，須提供涉密工程業(yè)績證明材料并附建設(shè)單位涉密工程的審批證明材料。

3.11信譽(yù)要求：

（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；

（2）未被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（3）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

（4）在近三年（2022年1月1日至今）內(nèi)投標(biāo)人未在“中國裁判文書網(wǎng)”上有行賄犯罪行為。

3.12財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年（2022年-至今）財(cái)務(wù)狀況良好。同時(shí)提供以下①②材料（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均需提供）：①2022年-2024年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，如投標(biāo)人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；②2025年1月1日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾。注：1.如投標(biāo)人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾即可。2.以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供。

3.13執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價(jià)辦法》的通知》（吉建管〔2018〕28號(hào)）文件要求，對年度信用評價(jià)為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項(xiàng)目投標(biāo)，取消評先選優(yōu)資格。吉林省外企業(yè)在注冊地所在省級建設(shè)行政主管部門年度信用評價(jià)為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項(xiàng)目投標(biāo)。

3.14執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)預(yù)拌砂漿質(zhì)量管理的通知》（吉建質(zhì)【2020】6號(hào)）、《關(guān)于禁止現(xiàn)場攪拌砂漿、加快推廣使用預(yù)拌砂漿工作的通知》（長城鄉(xiāng)發(fā)【2020】22號(hào)）文件要求，長春市城區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)）、開發(fā)區(qū)2020年新開工項(xiàng)目禁止在建建筑工程施工現(xiàn)場攪拌砂漿，應(yīng)使用預(yù)拌砂漿。

3.15與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.16招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人所提供的所有證件均需在有效期內(nèi)且注冊單位名稱與投標(biāo)人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標(biāo)人參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

四、獲取招標(biāo)文件

4.1自2025年07月21日08時(shí)00分至2025年07月25日下載電子版招標(biāo)文件

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2025年08月13日09時(shí)30分


本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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