2025年新城公館物業(yè)管理招標

一、項目概況與招標范圍

1.1 項目名稱：新城公館物業(yè)管理服務(wù)項目；

1.2 招標編號：SQZT-2025-0107  

1.3 實施地點：商丘市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)平臺街道新城公館小區(qū)；

1.4 資金來源：自籌資金；

1.5 項目規(guī)模：97690.66㎡（其中地上73277.33㎡，地下24413.33㎡）；

1.6標段劃分：一個標段；

1.7 招標范圍：新城公館物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及要求詳見招標文件；

1.8 服務(wù)期：至本項目業(yè)務(wù)委員會成立之日，且業(yè)主委員會與業(yè)主大會決定選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時；

1.9 招標控制價：2.38元/㎡/月；因銷售期建設(shè)單位贈送業(yè)主物業(yè)服務(wù)費共計326戶，約450萬元，中標物業(yè)公司需繼續(xù)向贈送業(yè)主兌現(xiàn)贈送周期的物業(yè)費，且不向建設(shè)單位主張此費用。

1.10 需要落實的政府招標政策：扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)，促進中小企業(yè)和監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展扶持政 策、政府強制招標節(jié)能產(chǎn)品(如有)強制招標、節(jié)能產(chǎn)品及環(huán)境標志產(chǎn)品(如有)優(yōu)先招標。

二、投標人資格要求

2.1 須具有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證(或三證合一營業(yè)執(zhí)照)；

2.2 須符合《中華人民共和國政府招標法》第二十二條之規(guī)定；

(一)具有獨立承擔民事責任的能力；
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(二)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

(三)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

(四)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(五)參加政府招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.3 供應(yīng)商應(yīng)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢企業(yè)信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項目。

2.4 本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、招標文件獲取時間：2025年01月08日08時30分至2025年01月14日17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

四、開標時間及投標文件接收信息：

4.1、開標時間及投標文件接收截止時間： 2025年02月08日 9 時 00 分

4.2、開標地點：商丘市

4.3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件、招標人將拒絕接收。
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