2024年賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)物業(yè)管理服務招標

招標人-賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)第二屆業(yè)主大會

1. 招標條件

廣西鑫磐工程項目管理有限責任公司受招標人的委托，對賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)物業(yè)管理服務項目實行招標，招標人為賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)第二屆業(yè)主大會，資金來源為業(yè)主自籌,資金已落實。本項目已具備招標條件，現對該小區(qū)一~四期的物業(yè)服務進行招標。

2. 項目概況與招標范圍

項目名稱：賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)物業(yè)管理服務

招標編號：GXXPHZ-2024-F-01

建設地點：賀州市八步區(qū)鐘山中路46號

建設規(guī)模：項目規(guī)劃用地面積：59862.64㎡（相當于90畝），總建筑面積193965.8㎡，其中住宅總建筑地面積144722.59㎡，現交付的住宅面積120000㎡左右，商業(yè)總建筑面積4027.75㎡，住宅總戶數1373戶，建筑密度20.71%，容積率2.49，綠地率35.06%，機動車地下位1215輛左右。機動車地面停車79位。其中：

一期（1-5#樓），總高為17層，1-3層是商鋪，4-17層均為兩梯四戶的高層住宅，戶型設計為86㎡兩房和108㎡三房，（房產面積為70㎡和84㎡）于2016年初已交付業(yè)主使用。

二期（7-10#樓），總高為18層，均為兩梯四戶的高層住宅，戶型設計為56130㎡三房和160㎡四房，于2017年初已交付業(yè)主使用。

三期（18-22#樓），總高為18層，均為兩梯四戶的高層住宅，戶型設計為86㎡兩房、110~115㎡三房和116㎡平層小型復式，于2020年5月底開始交付業(yè)主使用。

四期（高層住宅11-13#樓、聯(lián)排別墅23-54#樓），總高為18層，均為兩梯四戶的高層住宅，精心設計109~113㎡三房和136㎡四房精品戶型（共198套，）；及280~360㎡兩/三層半帶地下室和200~280㎡兩/三層半不帶地下室城市稀缺聯(lián)排致臻大宅（共32套，）。

招標范圍：提供建設規(guī)模描述范圍內的物業(yè)服務。

物業(yè)管理服務期:暫估約3年，自合同約定開始服務之日起至第三屆業(yè)委會成立，由至第三屆業(yè)委會按法定程序選聘的物業(yè)公司正式接管之日止。

服務質量要求：按照“物業(yè)服務質量標準的三級服務等級標準”實行目標管理。

標段劃分：本項目只劃分1個標段。
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3. 投標人資格要求
3.1 本次招標根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》及住建部《物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的有關規(guī)定，投標人應為物業(yè)管理企業(yè)，具有承接相應的服務能力。

3.2 業(yè)績要求：無。

3.3 財務要求：無。

3.4 信譽要求：被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，將被拒絕其參與本次招標活動（以評標階段在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）的信用記錄查詢結果為準）。

3.5 項目負責人的資格要求：項目負責人或項目經理具有4年以上物業(yè)服務企業(yè)工作經歷。

3.6 其他要求：無。

3.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 《招標文件》的獲取 
時間：2024年11月29日至2024年12月06日（工作日）上午8：00-11：30；下午15：00-17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

由潛在投標人的法定代表人（持本人二代身份證原件及復印件）或其授權委托人（持本人二代身份證原件及復印件、法人授權委托書原件）攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋投標單位公章現場報名。

售價：招標文件費300元，售后不退。

5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月20日15時30分，

地點為：賀州市

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

5.3 投標文件必須由企業(yè)法定代表人或其授權的委托代理人遞交，否則招標人將予以拒收。
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聯(lián)系人：李 工 
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