2024年青島市生物科研交流中心園區(qū)招商運營招標
（招標編號：QDZFY-2024-1002）
項目所在地區(qū)：山東省，青島市，市北區(qū)
一、招標條件
本生物科研交流中心園區(qū)招商運營項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來 源為其他資金詳見采購文件，招標人為青島城發(fā)筑康建設發(fā)展有限公司。本項目已具備招標
條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：項目規(guī)模：生物科研交流中心項目位于市北區(qū)清江路8號，由青島城發(fā)筑康建設 發(fā)展有限公司開發(fā)建設。該項目占地面積約1.04萬m2，總建筑面積約5.22萬m，其中地上 建筑面積約3.43萬m，地下建筑面積約1.79萬m2。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)生物科研交流中心園區(qū)招商運營項目；
三、投標人資格要求
(001生物科研交流中心園區(qū)招商運營項目）的投標人資格能力要求：1.投標人具有中華
人民共和國境內注冊的法人單位或其他組織；
2.招標發(fā)布之日前三年內無行賄犯罪等重大違法記錄；
3.通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn)
信用山東(credit.shandong.gov.cn)及信用青島（www.qingdao.gov.cn/credit)查詢,未
被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單； 4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加該項目的投標；
5.本項目不接受聯合體投標。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年10月14日09時00分到2024年10月18日16時00分
獲取方式：在獲取招標文件時 間內，須攜帶加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人授權委托書原件，按照上述時間、 地點獲取招標文件；售價：文件費300元/套，售后不退。未按規(guī)定獲取的招標文件不受法律保護，由此引起的一切后果，投標人自負。
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遞交截止時間：2024年11月04日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024年11月04日09時30分
七、其他
1.項目編號：QDZFY-2024-1002
2.項目名稱：生物科研交流中心園區(qū)招商運營項目
3.項目規(guī)模及招標范圍
項目規(guī)模：生物科研交流中心項目位于市北區(qū)清江路8號，由青島城發(fā)筑康建設發(fā)展有限公 司開發(fā)建設。該項目占地面積約1.04萬m，總建筑面積約5.22萬m2，其中地上建筑面積 約3.43萬m，地下建筑面積約1.79萬m2。
招商運營范圍：1#樓商務辦公/科研樓，建筑面積20892.32m2，可租賃面積20484.71m。以 上數據為暫估面積，實際運營面積以現場實際情況為準。
4.招標控制價：
本次招標控制價分為五部分。
（1)招商傭金1：服務期內第一年租賃合同3年含以上的、自第二年起未租賃面積（僅計 取年度考核目標以外的面積部分)簽訂租賃合同3年含以上的，招商傭金不超過4個月(租 賃合同不滿3年的，按中標傭金月數/36×合同實際租賃月數進行結算)；
（2)招商傭金2：自第二年起未租賃面積(實際完成租賃面積不足年度考核目標的面積部 分)簽訂租賃合同的、已租賃過的面積重新出租的，招商傭金不超過1.5個月。該傭金僅限 支付1次且優(yōu)先計取。（續(xù)租無招商傭金）
(3)運營費1：自租賃第二年度開始，合同期內每年不超過1.5個月租金作為當年的運營 費。
(4)運營費2：租戶續(xù)簽合同的，自續(xù)簽年度開始，合同期內每年不超過1.5個月租金作為當年的運營費。租賃第一年度無運營費。
（5）銷售傭金：每套房屋按照不超過客戶成交總價的3%計提傭金；成交整層的按照不超過 客戶成交總價的3.5%計提傭金；成交整棟的按照不超過成交總價的4%計提傭金。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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