2024年棋盤鎮(zhèn)萬鄉(xiāng)匯農(nóng)貿(mào)智慧廣場建設(shè)項目EPC總承包
招標(biāo)編號：XZP2024082800170
項目所在地區(qū)：江蘇省徐州市新沂市
1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目棋盤鎮(zhèn)萬鄉(xiāng)匯農(nóng)貿(mào)智慧廣場建設(shè)項目EPC總承包已批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為江 蘇萬鄉(xiāng)匯農(nóng)業(yè)科技有限公司，建設(shè)資金來自自籌，已落實，項目出資比例為100%。項目已
具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對棋盤鎮(zhèn)萬鄉(xiāng)匯農(nóng)貿(mào)智慧廣場建設(shè)項目EPC總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2、項目概況與招標(biāo)范圍
2.1、項目概況：
2.1.1、建設(shè)地點：新沂市棋盤鎮(zhèn)迎賓路東南京路北地塊
2.1.2、建設(shè)規(guī)模：總用地面積：16879.78平方米，總建筑面積：約29715.6平方米，圖 紙設(shè)計及施工圖紙范圍內(nèi)的全部土建、水電安裝、消防、電梯、門窗、附屬工程等全部內(nèi) 容。
2.1.3、最高投標(biāo)限價10777萬元，其中：工程設(shè)計最高限價77萬元，建安工程費10700 萬元。投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得高于招標(biāo)人設(shè)定的各項最高限價，否則按無效標(biāo)處理。
2.1.4、工期要求：440日歷天：
第一階段：設(shè)計工期（合同簽訂后100日歷天內(nèi)完成），其中工期節(jié)點控制
1、巖土勘探至報告完成：25天
2、全部設(shè)計至施工圖完成：50天
3、圖審、消防評審?fù)瓿桑?5天
注：規(guī)劃報批發(fā)包人應(yīng)同時進(jìn)行，特殊情況因?qū)徟绊懝て诠?jié)點的完成，整體工期順
延：圖審及消防評審常規(guī)流程25天，特殊情況因?qū)徟绊懝て诠?jié)點的完成，整體工期順延。
第二階段：施工工期（第一階段完成后340日歷天內(nèi)完成），其中工期節(jié)點控制：
1、正負(fù)零以下基礎(chǔ)等相關(guān)工程完成：70天
2、主體封頂至主體驗收完成：120天：
3、全部施工至竣工備案完成：150天：
注：上述工期包含節(jié)假日，遇不可抗力事件及發(fā)包人設(shè)計重大調(diào)整時整體工期順延。
2.1.5、質(zhì)量要求：合格。具體為：
（1)設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計內(nèi)容要符合招標(biāo)人的要求，須達(dá)到國家關(guān)于建設(shè)工程 或相關(guān)工程設(shè)計深度的要求，并須通過招標(biāo)人及有關(guān)部門的審查和批準(zhǔn)：
（2)施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì) 量達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，保證工程通過質(zhì)監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等 相關(guān)部門的驗收，并一次性達(dá)到城建檔案館存檔要求；
（3）工程設(shè)備材料須符合國家相關(guān)規(guī)范要求、質(zhì)量合格，并通過相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證。工程 所用設(shè)備、材料品牌須滿足招標(biāo)人的要求，同時滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對設(shè)備材料的品牌、技術(shù) 要求，合格率達(dá)到100%；
（4）綠色建筑要求：須達(dá)到江蘇省《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（如有）。
2.2、招標(biāo)范圍：
棋盤鎮(zhèn)萬鄉(xiāng)匯農(nóng)貿(mào)智慧廣場建設(shè)項目EPC總承包工程所有工作內(nèi)容，包括但不限于：初步 設(shè)計、設(shè)計概算、施工圖設(shè)計、圖紙報審、施工圖預(yù)算、施工期配合服務(wù)及后續(xù)相關(guān)配合服 務(wù)：施工、配套安裝及設(shè)備采購工程：圖紙內(nèi)水電管網(wǎng)、采購、施工及安裝：以及竣工圖 編制、竣工驗收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容：法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承 包范圍內(nèi)的全部工作，具體詳見發(fā)包人要求。
2.2.1設(shè)計范圍：本項目建設(shè)所需的全部設(shè)計內(nèi)容及與設(shè)計相關(guān)的服務(wù)工作，包含但不 限于初步設(shè)計、設(shè)計概算、施工圖設(shè)計：相關(guān)報告文件編制、后續(xù)深化設(shè)計、補充設(shè)計、 變更設(shè)計、各階段圖紙報審及設(shè)計交底、施工期配合服務(wù)、竣工圖編制及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù) 等，招標(biāo)人保留對設(shè)計范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
全部設(shè)計內(nèi)容具體包含（但不限于）：初步設(shè)計及施工圖設(shè)計（包括但不限于所有單體建
筑：外裝飾裝修工程、停車場、新建道路、雨污水管網(wǎng)、附屬電、網(wǎng)絡(luò)、綠化、鋪裝、路 燈、基礎(chǔ)設(shè)施附屬工程等）、景觀設(shè)計、內(nèi)外裝修設(shè)計、消防噴淋泵系統(tǒng)設(shè)計、火災(zāi)報警系 統(tǒng)設(shè)計、照明插座系統(tǒng)設(shè)計、防靜電接地系統(tǒng)設(shè)計、防雷接地系統(tǒng)設(shè)計、給排水系統(tǒng)設(shè)計 （含雨污水系統(tǒng)設(shè)計）、室外管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計、參加招標(biāo)人組織的工程例會（設(shè)計階段及施工 階段)、參加設(shè)備材料及施工商招標(biāo)評審會議、其他配套組件環(huán)節(jié)的設(shè)計、所有相關(guān)圖審工
作。
2.2.2施工范圍
包括但不限于農(nóng)貿(mào)綜合體、沿街商鋪、配套用房等建筑：內(nèi)外裝飾裝修工程、停車場、 新建道路、雨污水管網(wǎng)、附屬電、網(wǎng)絡(luò)、綠化、鋪裝、路燈、基礎(chǔ)設(shè)施附屬工程等）、配
套用房等建筑：室外管廊、停車場、新建道路、雨污水管網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)、綠化、鋪裝、路燈照 明、基礎(chǔ)設(shè)施附屬工程等；水電及通信等基礎(chǔ)配套設(shè)施（含防排煙系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、消 火栓、噴淋系統(tǒng)等消防工程）等：
工程相關(guān)報建報驗、各類專業(yè)驗收與評價評估（不限于政府部門要求的）、工程資料移交 城建檔案館、竣工驗收備案、工程移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)以及法律法規(guī)規(guī)定涉 及本項目的全部工作內(nèi)容。
2.2.3采購范圍：本項目所有物資采購及安裝，工程所用設(shè)備、材料品牌須滿足招標(biāo)人 的要求（詳見附表)
2.2.4其他：
發(fā)包人要求的界面標(biāo)準(zhǔn)：
1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計：按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范：
2、建筑外立面裝飾裝修設(shè)計：鋁合金及塑鋼復(fù)合門窗，墻面仿石漆裝飾，主要部位進(jìn)
行特色裝飾：
3、室內(nèi)裝飾設(shè)計：酒店室內(nèi)毛坯（墻、地、頂基層找平）：商鋪建筑室內(nèi)毛坯；購物 中心、商業(yè)辦公建筑除公區(qū)（樓梯間、衛(wèi)生間）外室內(nèi)毛坯；公區(qū)為裝飾裝修計；
4、水電安裝設(shè)計：照明插座系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)：
5、消防設(shè)計：防排煙系統(tǒng)、消火栓、噴淋系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)；
6、設(shè)備：電梯系統(tǒng)、自動扶梯系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)；
7、室外配套設(shè)計：給排水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、道路、景觀、綠化及附屬用房；
8、施工：按照國家驗收規(guī)范、規(guī)程及地方強制性規(guī)范、規(guī)程，完成本項目工程總承包
范圍內(nèi)的全部工作：
9、特別說明：
（1)承包人設(shè)計及施工界面標(biāo)準(zhǔn)不得低于發(fā)包人要求，設(shè)計成果需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，同 時通過質(zhì)監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等相關(guān)部門的驗收。
（2））本項目的強電（指變配電）、供水、燃?xì)?、通訊設(shè)備及施工等特殊專用由發(fā)包人另行分包；
（3））自動扶梯、空調(diào)、智能化（除綜合布線預(yù)埋）、廚房設(shè)備、室內(nèi)二次裝飾裝修等的設(shè)計與施工在本項目交付后由使用方負(fù)責(zé)：
（4）在項目實施過程中，發(fā)包人設(shè)計任務(wù)書及施工界面的要求存在漏項、前后矛盾等 不一致情形的，承包人須及時告知工程師（監(jiān)理人）及發(fā)包人。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人位應(yīng)當(dāng)同時具有以下工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：
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(2）施工資質(zhì)具備：具備建筑工程施工總承包叁級（含）以上施工資質(zhì)，安全生產(chǎn)許 可證（在有效期內(nèi)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理（如聯(lián)合體投標(biāo)，總承包項目經(jīng)理應(yīng)為聯(lián)合體牽頭人單 位的人員）應(yīng)當(dāng)具有壹級注冊建筑師或貳級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)且取得《建筑 施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B 證有效期內(nèi)）或工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱。
且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，是指：①同時 在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊 在兩個及以上單位；③在其他單位擔(dān)任法定代表人。
（2）總承包項目經(jīng)理無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī) 定，在建工程認(rèn)定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起 已超過5年的。
（4）總承包項目經(jīng)理不得為個體工商戶（個體經(jīng)濟(jì)組織）經(jīng)營者。
注：如本項目投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人為一級注冊建造師的，必須根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市（2021）40號）文件 要求執(zhí)行：
如本項目投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人為一級注冊建筑師的，必須根據(jù)《全國注冊建筑師管 理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建（2021）2號） 文件要求執(zhí)行。
3.3投標(biāo)人及工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績要求：
3.3.1投標(biāo)人自2020年1月1日（含）以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項合同建筑面積20000 平方米及以上且單項合同工程造價8000萬元及以上的房屋建筑工程總承包（EPC）或設(shè)計或 施工項目。
3.3.2工程總承包項目經(jīng)理自2020年1月1日（含）以來，投標(biāo)人擬派工程總承 包項目經(jīng)理須作為項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項合同建筑面積20000平方米及以上且單項合同工 程造價8000萬元及以上的房屋建筑工程總承包（EPC)或設(shè)計或施工項目，并必須在此類似業(yè)績中擔(dān)任項目經(jīng)理或項目負(fù)責(zé)人職務(wù)(如為工程總承包（EPC）業(yè)績，須擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理職務(wù)）
注：①提供的業(yè)績證明材料以中標(biāo)通知書、合同及竣工驗收證明【直接發(fā)包項目以合同 及竣工驗收證明】為準(zhǔn)，以上材料必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)。
(1）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績的認(rèn)定以提供的中標(biāo)通知書（招
標(biāo)項目提供）、合同、竣（交）工驗收證明為準(zhǔn)，缺一不可。竣（交）工驗收證明須由建 設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認(rèn)可。如為設(shè)計業(yè)績，類 似業(yè)績的認(rèn)定以同時提供的設(shè)計合同和中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，缺一不可。
（2）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、項目負(fù)責(zé)人姓名、工 程規(guī)模、建筑面積、工程造價、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。如提供的證明材料不 能明示的，需提供建設(shè)單位書面證明文件，文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認(rèn)可。
（3）如為工程總承包(EPC)或施工業(yè)績，類似業(yè)績時間認(rèn)定以竣（交)工驗收證明 時間為準(zhǔn)。如為設(shè)計業(yè)績，類似業(yè)績時間認(rèn)定以合同簽訂時間為準(zhǔn)。
（4）投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分 值的100%計取、參與方按該項分值的60%計取。
（5）本次以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)過的類似業(yè)績加分。
（6）投標(biāo)人業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不得重復(fù)：資格審查業(yè)績與評分項目業(yè)績 不得重復(fù)。
3.3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)時須提交聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中須明確聯(lián)合 體牽頭單位（聯(lián)合體成員限二名，資質(zhì)條件達(dá)到前述資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn))，聯(lián)合體各方的工作范圍及 權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)有相互承擔(dān)連帶責(zé)任等條款。聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也 不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的 聯(lián)合體的投標(biāo)都將被拒絕。
3.3.4企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，施工企業(yè)投標(biāo)的應(yīng)取得安全生產(chǎn)許可證，施工總承包項 目經(jīng)理（建筑師除外）取得（建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書）（B證）
3.3.5施工總承包項目經(jīng)理（即項目負(fù)責(zé)人）必須滿足下列條件：
(1)施工總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：a.不得同 時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時 注冊在兩個以上單位；
（2)總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（3）總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必 須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因 故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工 程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。項目負(fù)責(zé)人不得在其他項目中擔(dān)任項目 負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務(wù)（綠化養(yǎng)護(hù)工程、市政養(yǎng)護(hù)工程除 外）。
3.3.6投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2)為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人、以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理服務(wù)的：
（3）為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的：
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及招標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
3.3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.4失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行蘇信用辦（2018）23號。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1本公告發(fā)布時間為2024年8月28日至2024年9月4日
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)申請人持法人授權(quán)委托書(授權(quán)人攜帶本人身份證原件及 復(fù)印件）、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、項目負(fù)責(zé)人注冊證書及安全B證（以上 資料提供復(fù)印件一份蓋鮮章，原件備查）于2024年8月28日至2024年9月4日。每天上午9：00- 11：00、下午14：00-17：00時前  報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，招標(biāo)文 件每套售價人民幣1000元整，售后不退。
5.投標(biāo)截止時間
5.1投標(biāo)截止時間為：2024年9月19日10時00分。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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