2024年和康園應(yīng)急2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
一、招標(biāo)條件
和康園應(yīng)急物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)人為長沙市望城區(qū)雷鋒街道雷鋒社區(qū)居民委員會(huì)，資金來源：上級(jí)撥款和商業(yè)租金收益。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)就本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：
2.1項(xiàng)目名稱：和康園應(yīng)急物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目位置：北至納秋路，南至看云路，西至紫荊路，東至鈴蘭路
2.3項(xiàng)目概況: 項(xiàng)目總建筑面積245940.79㎡。其中：住宅總面積為189648.54㎡；商業(yè)總面積13782.96㎡（含多配建非住宅用房面積1666.33㎡，生鮮超市面積356.63㎡，社區(qū)衛(wèi)生室面積237.88㎡，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心面積576.61㎡，警務(wù)室面積154.37㎡，剩余商業(yè)面積10791.14㎡），物業(yè)用房1313.22㎡、社區(qū)用房854.07㎡、幼兒園3414.11㎡、其他公共配套用房308.67㎡、地下室36600.18㎡、門衛(wèi)室19.04㎡。房屋總套數(shù)1800套，停車位共919個(gè)，其中地下車位870個(gè)（子母車位30個(gè)），地上車位49個(gè)。
2.4招標(biāo)范圍：物業(yè)管理服務(wù)：包含但不限于小區(qū)住宅及商業(yè)物業(yè)綜合管理服務(wù)；公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)；公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)；共用部位及共用設(shè)施設(shè)備（電梯、消防、供電、供水、排水、弱電、垃圾站等）的運(yùn)行、維修保養(yǎng)、年檢等。
2.5合同期限及費(fèi)用：
2.5.1合同期限：簽訂合同之日起壹年。
2.5.2在合同期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)由甲方按小區(qū)住宅面積中標(biāo)單價(jià)按季支付給中標(biāo)單位（商業(yè)物業(yè)費(fèi)以實(shí)際出租面積向租戶收取物業(yè)費(fèi)）。
2.5.3最高投標(biāo)限價(jià)：1.5元/平方米。
2.6質(zhì)量要求：達(dá)到《湖南省住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目第四章合同要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格條件要求：
3.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須同時(shí)涵蓋物業(yè)管理、商業(yè)管理（或商業(yè)綜合體管理服務(wù)或招商運(yùn)營類或房屋租賃類等相關(guān)范圍）。
3.2本次招標(biāo)不受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人被省、市物業(yè)協(xié)會(huì)列入行業(yè)誠信記錄黑名單的，不得參加此次投標(biāo)。
3.4企業(yè)注冊資本1000萬元（含）及以上，且成立時(shí)間不少于10年。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
3.5.1投標(biāo)人具有1個(gè)單項(xiàng)服務(wù)合同項(xiàng)目管理面積達(dá)25萬平方米及以上的住宅類型物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目類似業(yè)績；
3.5.2投標(biāo)人具有1個(gè)單項(xiàng)合同商業(yè)服務(wù)面積達(dá)1萬平方米及以上商業(yè)運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目類似業(yè)績；
3.5.3業(yè)績資料要求：提供合同復(fù)印件、合同項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場照片及客服固定電話；所提供合同須包含保安、保潔、工程維修、客戶服務(wù)等其中至少兩項(xiàng)服務(wù)，投標(biāo)人提供的關(guān)鍵頁面中未能顯示提供包含服務(wù)內(nèi)容的為無效業(yè)績。
四、報(bào)名方式、時(shí)間
1、報(bào)名方式：采用現(xiàn)場報(bào)名方式；并按報(bào)名資料要求攜帶滿足投標(biāo)人資質(zhì)要求的資料和承諾書；
2、報(bào)名時(shí)間：從2024年4月1日至2024年4月5日；上午9：00-12：00，下午14：00-17：00止（北京時(shí)間，節(jié)假日不休息），逾期不予辦理；
五、報(bào)名資料要求
1、投標(biāo)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；
2、業(yè)績證明材料；
3、法人代表身份證明及本人身份證原件或授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證原件，提供授權(quán)委托人2023年12月至2024年2月由勞動(dòng)保障部門出具的社保證明；
4、承諾書（格式詳見附件）；
注：各投標(biāo)申請人報(bào)名時(shí)應(yīng)按照以上要求攜帶所有資料彩色影印件（加蓋單位公章），報(bào)名資料需膠裝裝訂成冊（3份），資料不全或資料不符合要求的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕其報(bào)名。
六、評(píng)標(biāo)辦法
采用“綜合評(píng)估法”，商務(wù)評(píng)審：40分；技術(shù)評(píng)審：40分；投標(biāo)報(bào)價(jià)：20分。
七、投標(biāo)保證
7.1投標(biāo)保證金金額：人民幣壹佰萬元（￥1000000元）
7.2 投標(biāo)保證金交納截止時(shí)間為遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間2024年4月10日09:00（北京時(shí)間）前（含）。投標(biāo)保證金要求在投標(biāo)截止時(shí)間前（含）到達(dá)專用賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
7.3投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義提交，其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位的名稱一致，不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義提交。
7.4投標(biāo)人未按要求繳納投標(biāo)保證金的，其可能造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
八、開標(biāo)時(shí)間
1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年4月10日09:00（北京時(shí)間）
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com