佛山高新區(qū)極核—創(chuàng)新燈塔社區(qū)項目企業(yè)服務(wù)中心全過程技術(shù)咨詢招標(biāo)
招標(biāo)編號：GC2021(SZ)XZ0064 
開標(biāo)時間：2021-05-27 招標(biāo)人：廣東佛高控股有限公司
資金來源： 其它 投資金額：608.46192萬元
招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
招標(biāo)人（項目業(yè)主）為廣東佛高控股有限公司，建設(shè)資金來自財政資金，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的
企業(yè)服務(wù)中心建設(shè)工程全過程工程技術(shù)咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.工程概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)信息南路西側(cè)、黃洞徑水庫東北邊05-02-09地塊。
2.2工程建設(shè)規(guī)模:佛山高新區(qū)極核—創(chuàng)新燈塔社區(qū)項目企業(yè)服務(wù)中心總用地面積約23031.07平方米，1.5≥容
積率≥0.8，34546.61平方米≥計容建筑面積≥18424.84平方米，綠地率≥15%，60%≥建筑密度≥35%?？偼顿Y
約3億元，主要建設(shè)內(nèi)容包括企業(yè)服務(wù)中心辦公綜合體、配套服務(wù)和商業(yè)用房、設(shè)備用房等，交通基礎(chǔ)設(shè)施、
市政道路、地下工程、室外工程、給排水工程、電氣工程、管線工程、景觀工程、建筑外立面專業(yè)工程等。上
述建設(shè)規(guī)模、范圍、內(nèi)容及投資以招標(biāo)人提供的最終建設(shè)需求或書面通知為準(zhǔn)。如果本項目因為規(guī)劃調(diào)整、征
地拆遷等因素造成建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及范圍增減，投標(biāo)人須無條件接受。
2.3服務(wù)期限要求：暫定24個月，從簽訂本項目全過程工程技術(shù)咨詢服務(wù)合同之日起至本項目所有工程缺陷責(zé)
任期結(jié)束且完成竣工結(jié)算審核止的全過程工程技術(shù)咨詢服務(wù)（最終以招標(biāo)人確認(rèn)為準(zhǔn)）。
2.4本招標(biāo)工程共分 1 個標(biāo)段，各標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和招標(biāo)控制價（投標(biāo)限價）：
2.4.1本工程招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模：提供全過程工程項目技術(shù)咨詢服務(wù)。主要服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于）：
2.4.1.1全過程項目管理工作內(nèi)容：
（1）項目全生命周期的策劃管理
A、參與建設(shè)環(huán)境和條件的調(diào)查和分析；
B、參與項目建設(shè)目標(biāo)論證與項目定義；
C、參與組織項目規(guī)劃有關(guān)的組織、管理和經(jīng)濟(jì)方面的論證與策劃；
D、參與組織項目規(guī)劃有關(guān)的技術(shù)方面的論證與策劃；
E、參與組織項目規(guī)劃的風(fēng)險分析。
F、牽頭組織制定全過程工程技術(shù)咨詢項目服務(wù)規(guī)劃、專業(yè)實施細(xì)則和各業(yè)務(wù)管理制度體系；
G、對項目全過程的檔案管理。
（2）報建報批工作
協(xié)助招標(biāo)人完成項目開工前所需的相關(guān)報建報批工作【包含但不限于規(guī)劃報建、專業(yè)報建（含人防、消防、綠

色建筑、節(jié)能專業(yè)）、市政配套設(shè)施報建、圖紙送審、方案報批報審等項目前期階段的所有報建報批手續(xù)】。
（3）勘察管理
A、組織編制勘察任務(wù)書，并對勘查文件等進(jìn)行審查，保障勘察成果；
B、對勘察單位是否按合同履約、是否按合同約定提交成果文件進(jìn)行監(jiān)督管理；
C、對勘察單位的工作進(jìn)行日常管理；
D、協(xié)調(diào)勘察單位，保證勘察工作須按照招標(biāo)人的要求及項目的特性來處理。
（4）設(shè)計管理
A、組織編制設(shè)計任務(wù)書，并進(jìn)行審核，保障設(shè)計需求完整性、質(zhì)量和成本的合理性。
B、對設(shè)計單位是否按合同履約、是否按合同約定提交成果文件進(jìn)行監(jiān)督管理；
C、對設(shè)計單位的工作進(jìn)行日常管理；
D、協(xié)調(diào)設(shè)計單位，保證設(shè)計工作須按照招標(biāo)人的要求及項目的特性完成。
（5）合同管理
A、提供法律法規(guī)、合同等方面的咨詢服務(wù)；
B、建立完整的合同管理流程、審批制度和相關(guān)資料格式；
C、對工程設(shè)計變更、合同變更（如有）等提供咨詢和處理意見；
D、組織處理工程具體工作過程中遇到的有關(guān)合約、法律等技術(shù)問題。
（6）投資管理
A、對項目投資任務(wù)進(jìn)行分解；
B、制定項目資金使用計劃；
C、編制投資控制報表；
D、制定工程計量支付制度機(jī)制，并對計量支付結(jié)果審核把關(guān)；
E、定期對工程費用進(jìn)行分析并控制支付進(jìn)度，嚴(yán)防工程費用超支。
（7）招標(biāo)采購管理
A、根據(jù)項目的特點，協(xié)助招標(biāo)人或招標(biāo)代理確定招標(biāo)方案；
B、編制招標(biāo)采購流程和管理辦法；
C、協(xié)助招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開展施工和材料招標(biāo)工作，審核和完善各類施工和采購合同；
D、協(xié)助招標(biāo)過程中詢問、質(zhì)疑、投訴的協(xié)調(diào)和處理，杜絕招標(biāo)違規(guī)現(xiàn)象。
（8）施工組織管理
A、審核工程進(jìn)度及計劃：審核工程總體實施計劃、年度計劃、分項計劃等，并監(jiān)督落實各項計劃的進(jìn)展，根

據(jù)項目進(jìn)展實時調(diào)整計劃；及時了解并掌握各專業(yè)的工作進(jìn)度，對于超期或不合理進(jìn)度提出整改要求；
B、對質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控與控制，對監(jiān)理單位、施工單位的工作進(jìn)行監(jiān)督考核；
C、制定工程實施過程中變更與簽證審查、論證及確認(rèn)制度機(jī)制；
D、對工程實施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理解決；
E、對施工過程中的變更、簽證、設(shè)計調(diào)整組織審查、確定。
（9）參建單位管理
A、對各參建單位的實施方案，包括不限于實施內(nèi)容、實施進(jìn)度的合理性、團(tuán)隊構(gòu)架提供建議；
B、對參建單位進(jìn)行總體協(xié)調(diào)，管理，組織檢查施工承包人現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況，

建立環(huán)境保護(hù)管理責(zé)任機(jī)制并監(jiān)督執(zhí)行。
（10）驗收管理：組織工程竣工驗收工作。
（11）對工程質(zhì)量、計劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險、人力資源等進(jìn)行全面的管理與協(xié)調(diào)。
（12）對所有需要招標(biāo)人進(jìn)行確認(rèn)的各環(huán)節(jié)成果文件進(jìn)行審查，并提供審查意見給招標(biāo)人。
2.4.1.2設(shè)計咨詢工作內(nèi)容：
按照國家、行業(yè)和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等及經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)的項

目建議書、項目可行性研究報告、相關(guān)技術(shù)文件及有關(guān)項目的評估報告、評審報告及其它審批意見等其它依據(jù)

對本項目的設(shè)計過程（包含初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段及專業(yè)工程施工圖深化設(shè)計階段）等各設(shè)計階段提

供設(shè)計咨詢服務(wù)。對建設(shè)工程的初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段和專業(yè)工程施工圖深化設(shè)計階段，從技術(shù)監(jiān)督

管理方面對設(shè)計文件和技術(shù)文件等進(jìn)行審核，并對設(shè)計文件和技術(shù)文件的編制深度和質(zhì)量進(jìn)行控制。提出優(yōu)化

建議，出具各階段設(shè)計咨詢報告。具體設(shè)計咨詢服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章合同條款及格式。
2.4.1.3施工圖審查工作內(nèi)容：
本項目施工圖審查服務(wù)范圍包括但不限于施工圖設(shè)計文件（含基坑支護(hù)、結(jié)構(gòu)、人防、給排水、電氣（強電、

弱電）、防雷、消防、節(jié)能、市政、園林綠化、海綿城市等）、勘察文件、重大設(shè)計變更等。施工圖審查服務(wù)

內(nèi)容為依據(jù)建設(shè)部令2013第13號和建設(shè)部令2018第46號的規(guī)定，對招標(biāo)人提交的施工圖審查。具體施工圖審查

服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章合同條款及格式。
2.4.2本工程招標(biāo)控制價（投標(biāo)限價）為￥6084619.20元。
2.5承包方式：固定費率包干。
2.6服務(wù)質(zhì)量要求：要求嚴(yán)格按照國家、廣東省、佛山市或行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計價依據(jù)提供真實、

準(zhǔn)確、可靠的全過程技術(shù)咨詢服務(wù)。

3.資格審查方式
本工程采用“資格后審”的方式確定合格投標(biāo)人。
4.投標(biāo)人資格要求
投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本工程全過程技術(shù)咨詢的資質(zhì)條件、能力和信譽，具體要求如下：
4.1法人資格
投標(biāo)人應(yīng)具有獨立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
4.2對投標(biāo)人企業(yè)的資質(zhì)要求
4.2.1須具有以下任意一項或多項資質(zhì)：
（1）由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行

業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級資質(zhì)；
（2）由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；
（3）由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程造價咨詢甲級資質(zhì)；
注：如上述4.2.1項資質(zhì)的有效期已過，且屬于對應(yīng)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的文件中規(guī)定有效期延期的，須提

供對應(yīng)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的文件復(fù)印件。
4.2.2本工程 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)人除應(yīng)符合投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：
（1）投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書，對聯(lián)合體各方均有法律約束力。
（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書，在該協(xié)議書中必須指定牽頭人，授權(quán)其代表

所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)、委派項目負(fù)責(zé)人和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并約定各方擬承擔(dān)的工作責(zé)任

和權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書必須加蓋所有聯(lián)合體成員法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）簽字確

認(rèn)。
（3）聯(lián)合體各方應(yīng)根據(jù)投標(biāo)所對應(yīng)的資質(zhì)進(jìn)行專業(yè)分工，聯(lián)合體所有成員（含牽頭人）數(shù)量不得超過3個，同

一工作內(nèi)容不能同時由2家聯(lián)合體成員承擔(dān)。
（4）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標(biāo)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中進(jìn)行投

標(biāo)，如有違反，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。
（5）聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體牽

頭人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，向招標(biāo)人提交履約保證金（如有）、承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個

合同的全面履行和接受本項目款項的支付。
（6）除非另有規(guī)定和說明，本招標(biāo)文件（含招標(biāo)）中的“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各方。
4.3投標(biāo)人應(yīng)有良好信譽，且在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺（資質(zhì)類別對應(yīng)投標(biāo)人投標(biāo)所使用的資質(zhì)）

中辦理登記并獲得對應(yīng)行業(yè)的建筑行業(yè)誠信檔案。
4.3.1佛山市建筑誠信評價體系管理平臺的考評等級為C級或以上且狀態(tài)顯示為“正常”（以資格審查當(dāng)天的查

詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
4.4對投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人的要求（如為聯(lián)合體，必須是聯(lián)合體牽頭人企業(yè)內(nèi)的人員）
4.5對投標(biāo)人企業(yè)的信譽要求
4.5.1沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。
4.5.2沒有受到取消投標(biāo)資格的行政處罰。（此處所指的“處罰”，是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》

作出的有關(guān)取消投標(biāo)資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通

知、通報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標(biāo)人投標(biāo)資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇）
4.5.3在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題或重大安全生產(chǎn)事故。（此處“騙取中標(biāo)”

是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認(rèn)定的違法行為；“嚴(yán)重違約及重

大工程質(zhì)量問題或重大安全生產(chǎn)事故”則以司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文件予以認(rèn)定，其中的“重大”工程

質(zhì)量問題或“重大”安全生產(chǎn)事故，是指生效文件認(rèn)定的“重大”事故等級達(dá)到《關(guān)于做好房屋建筑和市政基

礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》的標(biāo)準(zhǔn)；“最近三

年”是指該招標(biāo)發(fā)出之日起往前順推三年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文

件的落款時間為準(zhǔn)）
4.5.4根據(jù)佛山市中級人民法院《啟用執(zhí)行聯(lián)動機(jī)制決定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》的要求，投標(biāo)人若為名單

上的失信被執(zhí)行人，將被列入工程交易黑名單，且不得參加本項目投標(biāo)。
5.招標(biāo)文件、圖紙等資料的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，可于2021年5月7日至投標(biāo)截止時間前。
5.3本工程招標(biāo)文件費用為每套人.民幣500元，投標(biāo)人需在開標(biāo)當(dāng)天遞交投標(biāo)文件前，繳交招標(biāo)文件費用（現(xiàn)金

繳款），投標(biāo)人憑收費回執(zhí)遞交投標(biāo)文件。
6.投標(biāo)保證金
6.1本工程要求投標(biāo)人提交 10 萬元的投標(biāo)保證金。
6.2投標(biāo)人可自行選擇采用現(xiàn)金或投標(biāo)保函的形式提交投標(biāo)保證金。
6.2.1投標(biāo)保證金為現(xiàn)金形式時，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）提交；投標(biāo)人應(yīng)提前

辦理投標(biāo)保證金手續(xù)，自行承擔(dān)銀行到帳延誤風(fēng)險。
6.2.2投標(biāo)保證金為投標(biāo)保函時：
?要求所有投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前提交投標(biāo)保函紙質(zhì)原件的，投標(biāo)人授權(quán)代理人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天且投標(biāo)截止時

間之前提交投標(biāo)保函原件。
□要求中標(biāo)候選人在中標(biāo)候選人公示前提交投標(biāo)保函紙質(zhì)原件的，中標(biāo)候選人應(yīng)在中標(biāo)候選人公示前及時提交

投標(biāo)保函紙質(zhì)原件。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間
7.1.1投標(biāo)文件遞交的截止時間：2021年5月27日9時30分。
投標(biāo)文件遞交的開始時間：2021年5月27日8時30分。
7.1.2開標(biāo)時間：2021年5月27日9時30分。

聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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