北京大興國際機場2021年南航基地物業(yè)管理招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
受中國南方航空股份有限公司北京分公（以下簡稱“招標人”）的委托，現(xiàn)對北京大興國際機場南航基地物業(yè)管理項目采購進行公開招標。
1、招標項目簡介
1.1 招標項目名稱：北京大興國際機場南航基地物業(yè)管理項目（--北京大興國際機場南航基地單身倒班宿舍與貨運區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目。
1.2 項目編號：CZ2021000897
1.3 項目類別：（服務(wù)類）。
1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；
1.5 招標內(nèi)容、數(shù)量、限價或預(yù)算：
招標內(nèi)容：為打造“安全、專業(yè)、綠色、親和、智慧”的南航大興基地，努力構(gòu)建“高效型、集約型、創(chuàng)新型”一體化大后勤管理，持續(xù)提升后勤管理核心競爭力，“高質(zhì)量起步”打造與南航一流品牌相匹配的一流后勤服務(wù)品牌，樹立南航大興基地“新國門”標桿園區(qū)，現(xiàn)擬對北京大興國際機場南航基地物業(yè)管理項目3個子包進行招標，每個標包各選取1家服務(wù)商。具體要求見招標文件用戶需求。
本項目分為三個子包，供應(yīng)商可對本項目其中1個包或多個包進行響應(yīng)，投標人可選擇其中一包或多包進行投標，3個子包項目的文件須分開獲取及編制。簽訂2年的框架合同，現(xiàn)通過公開招標采購方式，每個子包各選取1家供應(yīng)商提供服務(wù)
序號 招標內(nèi)容 采購內(nèi)容 項目預(yù)算 服務(wù)期
1 子包1 北京大興國際機場南航基地運行及保障用房、車輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 9500萬元人民幣 2年
2 子包2 北京大興國際機場南航基地單身倒班宿舍與貨運區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 8500萬元人民幣 2年
3 子包3 北京大興機場南航基地機務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 3800萬元人民幣 2年
合計：21800萬元人民幣。
注：1、以上均為（含稅）價。因國家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價=協(xié)議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時的不含稅價＝(協(xié)議約定的含稅價、價外費用)/(1+協(xié)議簽訂時適用的稅率)
★本項目物業(yè)服務(wù)收費模式為：酬金制。招標人按每季度物業(yè)服務(wù)費用實際發(fā)生金額的一定酬金比例，向中標人支付酬金。服務(wù)管理費按照管理方實際運營費用的z高上限不超過7%（含）提取。
★報價方式：投標人報服務(wù)管理費取費費率，0%≤取費費率≤7%，超過取費費率的有效范圍視為無效投標。
舉例說明：如投標時取費費率填6.5%，管理方實際運營費用為200萬元時，即中標人所得服務(wù)管理費（酬金13萬元）= 管理方實際運營費用（200萬元）*取費費率（6.5%）。投標人只能報唯一的取費費率，取費費率z多保留1位小數(shù)，對于小數(shù)點后第二位及之后的數(shù)字，無論大小，直接舍去。
a、 管理方實際運營費用包括：人力成本費用、行政辦公費用（含辦公用品、辦公耗材、辦公飲用水、文化宣傳等）、社區(qū)活動、制服勞保、印刷品、標識標牌、郵遞、搬運、清潔保潔、綠化租擺養(yǎng)護、節(jié)日及活動環(huán)境裝飾、防疫消殺、生活廚余垃圾處理、隔油池清掏、化糞池的清理、消防安全、秩序維護、日常維修材料、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水、強弱電、配電箱、餐廳煙道清潔、管線設(shè)備、凈水和軟水系統(tǒng)、鍋爐、空壓機、發(fā)電機等）、滅火器年檢、消電檢、避雷系統(tǒng)檢測、高壓電器的檢測、高壓配電柜、變壓器、壓力容器、計量儀器儀表、報警設(shè)備的檢測、水質(zhì)檢測等相關(guān)費用；不可預(yù)見費用；稅金（稅金不提取服務(wù)管理費）。
b、人力成本包括工資薪酬、加班費、社保、公積金、其它福利費用（含：過節(jié)費、交通補貼、高溫補貼、取暖補貼、通訊、工會、教育、餐補、員工保險、員工宿舍費（提供部分倒班宿舍須從人力成本費用人均費用扣減；住宿人員須自付能源費用）等），所有服務(wù)人員工資、社保不得低于北京市z低工資標準和z低購買社保標準。
1.6 服務(wù)地點及服務(wù)期： 子包 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)地點 服務(wù)期
1 北京大興國際機場南航基地運行及保障用房、車輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 詳見用戶需求  2年
2 北京大興國際機場南航基地單身倒班宿舍與貨運區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 
3 北京大興機場南航基地機務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 
1.7 合同期限： 自合同生效之日起（2）年，具體起始時間以雙方簽署合同內(nèi)容為準。
2、投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
2.1 投標人必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。（注意：須提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章。）
2.2投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；有良好的經(jīng)營業(yè)績和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)能力。（注意：須提供（2019年或2020年）經(jīng)第三方機構(gòu)審計或經(jīng)本企業(yè)法定代表人及財務(wù)負責(zé)人簽字確認的年度財務(wù)報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））
2.3 單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目投標，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目投標。
3、 獲取招標文件時間：（2021）年（4）月（26）日至（2021）年（5）月（6）日；選擇招標項目下載招標文件；否則將無法投標。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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