中交重投總部基地（O18-6地塊）全過程跟蹤審計(jì)招標(biāo)
開標(biāo)時(shí)間：2021-04-30招標(biāo)人：中交重投置業(yè)有限公司
資金來源：其它投資金額：60000.0萬元
投標(biāo)邀請(qǐng)書
中交重投總部基地（O18-6地塊）全過程跟蹤審計(jì)投標(biāo)邀請(qǐng)書
：（被邀請(qǐng)單位名稱）
1.招標(biāo)條件
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參與本項(xiàng)目的全過程跟蹤審計(jì)咨詢服務(wù)投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：重慶市兩江新區(qū)大竹林招標(biāo)人指定地方。
2.2建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)內(nèi)容為商務(wù)及配套，用地面積約50畝，計(jì)容建筑面積約5萬平方米（以規(guī)資局批復(fù)為準(zhǔn)）

，暫定總建筑面積為65691.00㎡。
2.3招標(biāo)范圍：中交重投總部基地（O18-6地塊）全過程跟蹤審計(jì)咨詢服務(wù)，范圍包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）建筑工程：包括土石方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、外墻裝

飾工程、室內(nèi)精裝修工程等；
（2）建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)燃?xì)?、室?nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)

目）安裝、消防工程、通風(fēng)工程、空調(diào)工程等；
（3）樣板房及其室內(nèi)外裝飾裝修工程；
（4）園林景觀綠化工程。
以本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)施工圖及變更設(shè)計(jì)所包含的各專業(yè)工程，完成本項(xiàng)目?jī)?nèi)容從前期準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工

階段、完工和竣工驗(yàn)收移交階段直至結(jié)算、審計(jì)的全過程工程咨詢管理服務(wù)工作。
2.4工作內(nèi)容
項(xiàng)目要求
一、設(shè)計(jì)階段
1成本測(cè)算及方案優(yōu)化按時(shí)完成各階段的方案測(cè)算（包含并不限于土石方平衡方案測(cè)算、節(jié)能形式

、外立面測(cè)算等多方案測(cè)算比選），提供各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及提出方案成本優(yōu)化意見，控制限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。各階

段目標(biāo)成本編制工作（如目標(biāo)成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算、同類競(jìng)品成本調(diào)研、協(xié)助甲方編制合約規(guī)劃等），并提供目標(biāo)

成本的控制建議。
二、招標(biāo)階段
1招標(biāo)招標(biāo)文件的草擬及編制（包含合同范本的草擬及編制）參與采購方

案的經(jīng)濟(jì)條款編制：包括建造標(biāo)準(zhǔn)梳理、合同計(jì)價(jià)模式、招標(biāo)范圍復(fù)核、主要經(jīng)濟(jì)條款描述等；
提出招標(biāo)圖紙疑問及圖紙優(yōu)化建議等。
2招標(biāo)清單編制按甲方規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)確完成招標(biāo)清單的編制（每次委托單要求時(shí)間為準(zhǔn)）；
招標(biāo)清單為模擬清單或施工圖預(yù)算清單，以甲方要求為準(zhǔn)。
提供成果文件的電子文檔及工程量計(jì)算底稿、標(biāo)底（包括計(jì)量計(jì)價(jià)軟件的電子文檔）
3招標(biāo)答疑按招標(biāo)文件約定時(shí)間準(zhǔn)確完成招標(biāo)答疑的回復(fù)（全程參加招標(biāo)答疑會(huì)），并根據(jù)答疑

會(huì)要求及時(shí)梳理招標(biāo)答疑文件、并調(diào)整工程量清單。
4清單價(jià)格編制同類競(jìng)品市場(chǎng)參考價(jià)調(diào)查摸底，并按甲方要求完成經(jīng)濟(jì)標(biāo)參考價(jià)或招標(biāo)控制價(jià)編制
5商務(wù)分析根據(jù)回標(biāo)結(jié)果進(jìn)行全面分析，提供詢標(biāo)分析成果文件（模板按甲方要求）及商務(wù)分析

報(bào)告；招標(biāo)過程中，若因甲方原因（如圖紙變更或招標(biāo)范圍變更等）需重新編制工程量清單、調(diào)整參考價(jià)、二次

回標(biāo)及評(píng)標(biāo)；配合甲方完成與投標(biāo)單位的造價(jià)澄清、談判，直至z終簽訂合同。
三、施工圖預(yù)算
1施工圖預(yù)算（模擬清單）
按甲方規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)確完成施工圖預(yù)算報(bào)告的編制（包含預(yù)算的編制、圖差計(jì)算、合同價(jià)確定、

鋼筋翻樣、指標(biāo)分析等）；
與施工單位核對(duì)預(yù)算，出具審核報(bào)告，完成施工圖預(yù)算造價(jià)指標(biāo)分析并提供成果文件。
四、施工階段
1設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料的完整性及有效性
按甲方和合同要求，及時(shí)準(zhǔn)確完成設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的立項(xiàng)費(fèi)用估算和費(fèi)用確認(rèn)審核工作
一單一算、一月一清并配合成本部每季度一月一清巡檢
每月編制合同臺(tái)賬、設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬、現(xiàn)場(chǎng)簽證臺(tái)賬、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)臺(tái)賬、其他事項(xiàng)臺(tái)賬、招標(biāo)臺(tái)賬

、結(jié)算臺(tái)賬、當(dāng)月與上月成本差異分析臺(tái)賬等動(dòng)態(tài)月報(bào)
2進(jìn)度款
審核現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核實(shí)際形象進(jìn)度，根據(jù)甲方要求及時(shí)準(zhǔn)確完成各項(xiàng)總分包工程的進(jìn)度款審核，并建立付款臺(tái)帳、

水電扣款臺(tái)賬、各項(xiàng)罰款臺(tái)賬等
3現(xiàn)場(chǎng)收方根據(jù)甲方和合同要求據(jù)實(shí)對(duì)各項(xiàng)總分包工程需現(xiàn)場(chǎng)收方的項(xiàng)目進(jìn)行見證收方，每周定

期向甲方通過拍照等記錄方式匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、重點(diǎn)關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)有無偷工減料、替換材料、

未按要求施工等現(xiàn)象；
4認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)完成各總分包工程的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作，按甲方要求每月收集整理當(dāng)?shù)刂饕牧鲜袌?chǎng)價(jià)格

等信息資料并提供書面報(bào)告
5施工過程中方案比選對(duì)設(shè)計(jì)方案或施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，提供分析報(bào)告及合理化建議
6合同價(jià)調(diào)整按甲方規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)確完成核對(duì)工作；必須對(duì)核對(duì)后的確認(rèn)價(jià)格（或工程量）與提報(bào)預(yù)

算價(jià)格（或工程量）的差異進(jìn)行分析，并提供差異分析報(bào)告
7一月一清臺(tái)帳按甲方要求建立一月一清臺(tái)帳，動(dòng)態(tài)跟蹤并每月23日書面反饋動(dòng)態(tài)變化發(fā)生情況
8索賠、反索賠資料搜集現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生索賠及反索賠時(shí)，負(fù)責(zé)收集整理相關(guān)數(shù)據(jù)資料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，編

寫索賠條款或反索賠應(yīng)對(duì)策略
9工程管理參與所有總分包工程的圖紙會(huì)審會(huì)議，參與工程例會(huì)
10資料整理歸檔招標(biāo)臺(tái)賬、合同臺(tái)賬登記，并做好招標(biāo)資料及合同的整理歸檔（蓋章版合同進(jìn)行PDF掃

描歸檔）
對(duì)施工圖紙及造價(jià)資料進(jìn)行整理歸檔，定期與甲方進(jìn)行圖紙及資料核對(duì)，并按甲方要求隨時(shí)提

供備查，在結(jié)算完成后移交完整資料
11月度跟審報(bào)告每月23日前提交月度跟審報(bào)告，包括目前項(xiàng)目情況（包括形象進(jìn)度、費(fèi)用、變更）、

優(yōu)化建議、成本預(yù)警、現(xiàn)場(chǎng)使用材料規(guī)格型號(hào)是否和設(shè)計(jì)或合同約定一致等內(nèi)容，提交配套影像資料(影像資料必

須有清晰的部位、拍攝時(shí)間）。
五、竣工階段
1結(jié)算管理結(jié)算資料完整提出意見并按甲方規(guī)定時(shí)間完成審核
結(jié)算按甲方規(guī)定時(shí)間完成、準(zhǔn)確
按照甲方的要求進(jìn)行結(jié)算的編制、合同結(jié)算、竣工結(jié)算審核，出具結(jié)算審核報(bào)告，配合甲方完

成結(jié)算造價(jià)分析并提供成果文件
配合甲方完成結(jié)算二審及多次審核工作（若有）
2結(jié)算數(shù)據(jù)分析及存儲(chǔ)結(jié)算數(shù)據(jù)分析，包括不限于結(jié)算編制說明、項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告等，并協(xié)助甲方

建立和完善成本數(shù)據(jù)庫
3決算審計(jì)及過程跟蹤審計(jì)報(bào)告（1）基本建設(shè)程序?qū)徲?jì)；（2）招標(biāo)投標(biāo)情況審計(jì)；（3）工程建設(shè)

管理情況審計(jì)；（4）合同執(zhí)行情況審計(jì)；（5）建設(shè)資金使用情況審計(jì)；（6）投資規(guī)?？刂魄闆r審計(jì)；（7）竣

工決算報(bào)表審計(jì)；（8）資產(chǎn)交付使用情況審計(jì)；（9）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目效益進(jìn)行評(píng)審等。
六、其它與標(biāo)桿企業(yè)對(duì)標(biāo)，定期收集國(guó)家及重慶市有關(guān)工程造價(jià)的法律法規(guī)、相關(guān)文件，及時(shí)通知甲方

，對(duì)于可能影響項(xiàng)目造價(jià)的情況要做出影響分析，向甲方預(yù)警。
2.5計(jì)劃工期：暫定為24個(gè)月。z終按建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證計(jì)算。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件：
3.1.1具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程全過程跟蹤審計(jì)企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，近三年內(nèi)有三個(gè)以上同類工程業(yè)績(jī)。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)派代表于2021年04月23日至2021年04月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上

午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）持本邀請(qǐng)書進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名，并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及地點(diǎn)
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2021年04月30日10時(shí)00分
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com