烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)分公司航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商招標(biāo)

項(xiàng)目所在地區(qū):新疆維吾爾自治區(qū)，烏魯木齊市，新市區(qū)
一、招標(biāo)條件
本烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，
項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為新疆機(jī)場(chǎng)(集團(tuán))天緣綠色產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司.
本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:航站樓建筑面積18.5萬(wàn)平方米，商業(yè)占用面積9600平方米。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為7個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的;
(001)烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段一；
(002)烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)日標(biāo)段二；
(003)烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段三；
(004)烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段四；
(005)烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段五；
(006)烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段六；
(007)烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)日標(biāo)段七；
三、投標(biāo)人資格要求
(001烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段一)的投標(biāo)人資格能力要求1.投標(biāo)人應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的公司.
2.投標(biāo)人應(yīng)有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和資信狀況.投標(biāo)人需提供中標(biāo)后項(xiàng)目主要管理人員資料，要求在投標(biāo)公司半年以上管理履歷和社保繳納單等證明材料.
3.投標(biāo)人須有千萬(wàn)級(jí)機(jī)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷，或國(guó)內(nèi)二線(xiàn)以上城市市區(qū)商業(yè)區(qū)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，須提供以上經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在地的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原什.頷有所投標(biāo)項(xiàng)I的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，須提供相關(guān)資質(zhì)證明和所代理品牌的品牌授權(quán)證明.
4.投標(biāo)人所投的商業(yè)項(xiàng)目須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營(yíng)范圍.
5.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀整套招商文件&附件，充分分析.把握烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)潛在的商業(yè)機(jī)會(huì)及投資風(fēng)險(xiǎn)，確定投標(biāo)范圍和投資規(guī)模.
6.未繳清新疆機(jī)場(chǎng)集團(tuán)和烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)分公司商業(yè)場(chǎng)地租金的商家，不得參與本次投標(biāo).
7.報(bào)名成功后組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑，時(shí)間另行通知.8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo).；
(002烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段二)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一；
(003烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段三)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一)；
(004烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段四)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一；
(005烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段五)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一；
(006烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段六)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一;
(007烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓商業(yè)場(chǎng)所招商項(xiàng)目標(biāo)段七)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年03月11日 10時(shí)00分到2021年03月17日18時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年03月31日11時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年年03月31日11時(shí)00分
七；其他
一、招商項(xiàng)日內(nèi)容
烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)為國(guó)家4臟類(lèi)機(jī)場(chǎng)，是新疆維吾爾自治區(qū)首府機(jī)場(chǎng)。機(jī)場(chǎng)位于烏魯木齊市新市區(qū)迎賓路1341號(hào)，
距烏魯木齊市中心17公里。航站樓建筑面積18.5萬(wàn)平方米，商業(yè)占用面積9600平方米。為滿(mǎn)足機(jī)場(chǎng)發(fā)展需求，
現(xiàn)需向社會(huì)征集招商項(xiàng)目方案，具體內(nèi)容如下:
(一)本次T2、T3航站樓商業(yè)招商面積430平方米，共七個(gè)標(biāo)段，場(chǎng)地分別位于：(1)T2航站樓)
①T2出發(fā)廳（近Ⅰ號(hào)值機(jī)柜臺(tái))，面積15平方米，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為便利（特產(chǎn)）店;②T2出發(fā)隔離廳
（8號(hào)候機(jī)區(qū)對(duì)面商業(yè)街)，面積76平方米，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為品牌店;
(2)T3航站樓
③T3出發(fā)廳2號(hào)門(mén)右側(cè)，面積70平方米，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為品牌店;
T3出發(fā)廳2號(hào)門(mén)右側(cè)第二家，面積70平方米，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為品牌店；
5T3出發(fā)廳德克士餐廳右側(cè)，面積59平方米，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為品牌店;
⑥T3出發(fā)隔離廳A區(qū)母嬰室右側(cè)家，面積70平方米，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為品牌店;
7T3出發(fā)隔離廳A區(qū)母嬰室右側(cè)第二家，面積70平方米，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為品牌店。(二)招商底價(jià)：
1.品牌店招商限價(jià)為590元/月m°+5%預(yù)估營(yíng)業(yè)額提成。品牌店計(jì)算公式為：
保底租金=590*面積+保底營(yíng)業(yè)額很低限價(jià)*5%=670*面積，保底營(yíng)業(yè)額很低限價(jià)=(670-590)*面積/5%
當(dāng)實(shí)際營(yíng)業(yè)額達(dá)到臨界點(diǎn)時(shí)：
590*面積+實(shí)際營(yíng)業(yè)額臨界點(diǎn)*5%=實(shí)際營(yíng)業(yè)額臨界點(diǎn)*22%實(shí)際營(yíng)業(yè)額臨界點(diǎn)=590*面積/(22%一5%)。
2特產(chǎn)店招商限價(jià)為800元/月·m'+15%預(yù)估營(yíng)業(yè)額提成。特產(chǎn)店計(jì)算公式為:
保底租金=800*面積+保底營(yíng)業(yè)額*15%=1340*面積，
保底營(yíng)業(yè)額很低限價(jià)=(1340--800〉*面積/15%當(dāng)實(shí)際營(yíng)業(yè)額達(dá)到臨界點(diǎn)時(shí):
800*面積+實(shí)際營(yíng)業(yè)額臨界點(diǎn)*15%=實(shí)際營(yíng)業(yè)額臨界點(diǎn)*25%
實(shí)際營(yíng)業(yè)額臨界點(diǎn)=800*面積/(25%-15%)。
3.投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)為月預(yù)估營(yíng)業(yè)額，不得低于保底營(yíng)業(yè)額很低限價(jià)，若投標(biāo)人中標(biāo)，每月實(shí)際營(yíng)業(yè)額高于所報(bào)預(yù)估營(yíng)業(yè)額時(shí)，按實(shí)際營(yíng)業(yè)額提成收取租金，如實(shí)際營(yíng)業(yè)額低于預(yù)估營(yíng)業(yè)額時(shí)按預(yù)估營(yíng)業(yè)額提成收取租金.低于很低限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)作廢.
4.當(dāng)月實(shí)際營(yíng)業(yè)額大于等于營(yíng)業(yè)額臨界點(diǎn)時(shí)，品牌店按營(yíng)業(yè)額提成22%收取租金，特產(chǎn)店按營(yíng)業(yè)額提成25%收取租金。
聯(lián)系人：李工
電 話(huà)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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