昆明南漾際陸港物流園公鐵聯運港項目配套用地加油氣站性質用地委托經營合作招標
開標時間：2021-04-08 招標人：昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 投 資金額：3100.0萬元
1．招標條件
1.1昆明南漾際陸港物流園公鐵聯運港項目現有一塊配套用地（加油氣站性質用地），由于昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司經營范圍不包含加油氣站建設經營的相關業(yè)務，導致該

地塊至今尚未開發(fā)取得加油氣站相關的商務立項批復，為完成項目建設運營故將該配套用地（加油氣站性質用地）采用委托經營合作的方式進行投 資-建設-經營，將加油氣站委托

給具備相應資質能力的加油氣站管理服務公司進行承包經營管理，以保障長期穩(wěn)定經營，依據昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司委托第三方評估機構及可行性研究機構編制出具的相關

報告、昆國資發(fā)〔2020〕87號《昆明市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會關于監(jiān)管企業(yè)以公開方式擇優(yōu)確定資源、資產經營合作方有關事宜的通知》、昆明南漾際陸港開發(fā)有限公

司2020年總經理辦公會第二十一次會議紀要、昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司第四屆董事會第五次會議決議，本項目已具備招標條件，招標人為昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司，現

對本項目進行公開招標擇優(yōu)選取項目委托經營合作方。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況：昆明南漾際陸港物流園公鐵聯運港項目現有一塊配套用地（加油氣站性質用地），由于昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司經營范圍不包含加油氣站建設經營的相關業(yè)

務，導致該地塊至今尚未開發(fā)取得加油氣站相關的商務立項批復，為完成項目建設運營故將該配套用地（加油氣站性質用地）采用委托經營合作的方式進行投資-建設-經營，將加油

氣站委托給具備相應資質能力的加油氣站管理服務公司進行承包經營管理，以保障長期穩(wěn)定經營。昆明南漾際陸港物流園包括5大功能區(qū)：物流信息與綜合配套服務區(qū)、車輛檢修

服務區(qū)、城鄉(xiāng)倉儲配送服務區(qū)、零擔快運服務區(qū)、物流轉運服務區(qū)。項目用地范圍內工程建設條件較好，“三通一平”前期工程已完成，基礎設施設配套齊全，項目建設施工條件已

具備。本項目建設用地土地地籍號為530181001007GB00021，土地使用權面積為10713.83平方米（約16.07畝），土地用途為批發(fā)零售用地，土地終止日期為2054年8月27日，建筑容

積率不高于1.0，不低于0.2，建筑密度不高于35%，不低于20%，綠地率不低于20%，該地塊規(guī)劃用途為昆明南漾際陸港物流園公鐵聯運港項目配套用地（加油氣站性質用地）。項

目投 資估算約3100萬元（含加油氣站的前期報批報建費用、建設費用及委托經營費用），最終以審計審定金額為準。
  2.2招標范圍：中標人應按照招標要求完成項目的投 資-建設-經營工作，按時足額完成相關資金的投入，按照國家相關標準規(guī)范要求（包括不限于《汽車加油加氣站設計與施工規(guī)

范》GB50156-2012、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014等）自行設計、建設及經營加油氣站，建設經營期間的安全管理由中標人負責，承擔因安全事故造成的損失，并對加油氣站

的經營及服務進行承包管理，招標人有權對其建設及經營過程進行安全檢查。
2.3項目實施地點：位于安寧市連然街道辦事處桃花村名委員會大桃花村村民小組，昆明南漾際陸港物流園公鐵聯運港項目園區(qū)內，距離昆明市中心城區(qū)約30公里。
2.4項目建設費用及期限：項目加油氣站建設費用不低于1000萬元，中標人應承諾建設投入資金包括但不限于完成本項目建設完成直至投產營運的全部費用（中標人所投入的項目建

設費用均不計取投 資回報及資金利息），投 資金額以招標人委托的審計單位審計結果為準，經審計單位確認后，若投 資不足的應將差額部分補交至招標人。由中標人完成項目前

期報批報建直至產權辦理的相關手續(xù)，具體辦理及所產生的費用由中標人負責并承擔；產權無償辦到招標人名下，中標人享有使用權，合作經營期滿后無償歸還招標人。項目建設期

的安全、質量管理由中標人自行負責。中標人應于完成土地使用權移交手續(xù)之日起1年內完成加油氣站建設并驗收合格投入運營，竣工資料報招標人備案，其中70日歷天內辦理完成

商務立項批復手續(xù)。
2.5項目委托經營費用及期限：項目委托經營費用不低于2100萬元（中標人所投入的項目委托經營費均不計取投 資回報及資金利息），由中標人向招標人分三次付清（相關付款進度

比例詳見招標文件）。委托經營期限為30年，自加油氣站建成竣工驗收完畢次日起開始計算。本項目中標人無論最終投入的工程建設費用的是否發(fā)生變化，都應按約定足額按時支付

委托經營費。
2.6資金來源：由項目中標人籌措。
2.7質量標準：按照國家、省、市現行標準、規(guī)范及行業(yè)要求進行建設，對加油氣站進行日常經營管理，并按規(guī)定進行加油氣站統(tǒng)一形象標識的安裝，建立相應的安全、生產、質量

、教育培訓等制度。
2.8標段劃分：本項目不分標段。
2.9資格審查方式：資格后審。
3．投標人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照要求：投標人應為經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致；
3.2資格要求：依據《安寧市人民政府與中國石油天然氣股份有限公司云南銷售分公司簽訂的銷售網絡建設合作協(xié)議》相關條款約定，在安寧市范圍內的新建加油氣站項目只能為中

國石油，所以投標人須為中國石油天然氣股份有限公司參股或控股企業(yè)或與中國石油天然氣股份有限公司云南銷售分公司有合作關系的企業(yè)，并能提供符合其上述要求身份的證明材

料；
3.3財務狀況要求：投標人應財務狀況良好，并能提供（2017年～2019年）經審計的財務報表或審計報告，成立年限不足的企業(yè)，按成立年份提供（財務報表或審計報告須注有審計

單位或審計部門的簽章方為有效）；
3.4信譽要求：投標人應信譽狀況良好，2017年1月1日至今，無因投標人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有

處于被責令停業(yè)，無投標資格被暫?；蛉∠瑹o財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形；未發(fā)生重大產品質量問題；未發(fā)生重大安全生產事故及勞動合同糾紛，未

受到勞動監(jiān)察部門通報。
3.5相關承諾要求：信譽情況說明或承諾書；投標人廉政承諾書；資金投入承諾書。
3.6本次招標不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2021年3月2日至2021年3月30日（不含節(jié)假日及周末），每日上午09：00時至11：30時，下午13：30時至17：00時（北京時間，下同），持營業(yè)執(zhí)照副本

（復印件加斧章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、經辦人身份證（原件）購買招標文件。
4.2 招標文件每套售價人民幣捌佰元正（￥800.00），不退。
4.3 招標人不提供郵購招標文件服務。
5．投標文件的遞交
5.1遞交投標文件的截止時間為2021年4月8日14時30分；
5.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招件人將不予受理。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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