福山區(qū)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目投資+工程總承包+運(yùn)營(yíng)公開招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：【山東銘璽】2021015號(hào) 招標(biāo)編碼：CBL_20210222_104627885
開標(biāo)時(shí)間： 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：煙臺(tái)潤(rùn)福股權(quán)投資有限公司
資金來源： 其它 
福山區(qū)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目投資+工程總承包+運(yùn)營(yíng)公開招標(biāo)
項(xiàng)目編號(hào)：【山東銘璽】2021015號(hào)
1.招標(biāo)條件
福山區(qū)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目投資+工程總承包+運(yùn)營(yíng)已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為煙臺(tái)潤(rùn)福股權(quán)投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)就福山區(qū)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目投資+工程總承包+運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于山東省煙臺(tái)市福山區(qū)，包括老舊小區(qū)和安置區(qū)兩部分，其中老舊小區(qū)為福山區(qū)列入未來年度改造計(jì)劃約154個(gè)福山區(qū)老舊小區(qū)的改造工程，改造戶數(shù)約3.1萬戶，改造建筑面積約252萬平方米；安置區(qū)為棚改安置區(qū)的物業(yè)服務(wù)，建筑面積約189萬平方米。
招標(biāo)范圍：包括福山老舊小區(qū)的改造規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工及后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)和安置區(qū)的物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)。改造按照《煙臺(tái)市老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》、《山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）》規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于基礎(chǔ)類項(xiàng)目的改造提升；運(yùn)營(yíng)包括但不限于物業(yè)管理及產(chǎn)業(yè)（醫(yī)、食、住、行、商、學(xué)、文等方面）導(dǎo)入，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《市物價(jià)局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)事宜的通知》（煙價(jià)[2018]108號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。
2.2計(jì)劃工期：3年，分年度實(shí)施，年度項(xiàng)目工期為1年，每年度項(xiàng)目竣工后一個(gè)月內(nèi)完成相應(yīng)物業(yè)進(jìn)駐等工作，其中：
總工期第一年（2021年）：共30個(gè)老舊小區(qū)（合并為19個(gè)小區(qū)），改造建筑面積約55萬平方米、改造戶數(shù)約6623戶，改造資金約9935萬元，竣工后一個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)進(jìn)駐，并同步實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)年已竣工部分安置區(qū)的物業(yè)進(jìn)駐。
總工期第二年（2022年）：約68個(gè)老舊小區(qū)，改造建筑面積約43萬平方米、改造戶數(shù)約5567戶，改造資金約8351萬元，竣工后一個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)進(jìn)駐，并同步實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)年已竣工部分安置區(qū)的物業(yè)進(jìn)駐。
總工期第三年（2023年）：約56個(gè)老舊小區(qū)，改造建筑面積約154萬平方米、改造戶數(shù)18701戶，改造資金約28052萬元，竣工后一個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)進(jìn)駐，并同步實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)年已竣工部分安置區(qū)的物業(yè)進(jìn)駐。
具體改造計(jì)劃及每年改造范圍以經(jīng)山東省住建廳審核通過納入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫(kù)為準(zhǔn)。
2.3運(yùn)營(yíng)期限：自簽訂運(yùn)營(yíng)合同之日起20年。
2.4項(xiàng)目合作模式：本項(xiàng)目采用“投資+工程總承包+運(yùn)營(yíng)”的合作模式。
2.5總投資額：約為人民幣4.6億元。
2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
2.7.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及城市建設(shè)部門的有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并通過相關(guān)部門的審批。
2.7.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及省、市、行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，無任何工程質(zhì)量事故和工程質(zhì)量缺陷。
2.8保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年，其中防水部分五年。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1設(shè)計(jì)資質(zhì)：
投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員之一）須滿足以下條件之一：
3.1.1工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；
3.1.2建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)（建筑工程）乙級(jí)（含）以上資質(zhì)和市政行業(yè)（道路、給水、排水專業(yè)）設(shè)計(jì)乙級(jí)（含）以上資質(zhì)和風(fēng)景園林專項(xiàng)設(shè)計(jì)乙級(jí)（含）以上資質(zhì)。
3.2施工資質(zhì)
3.2.1投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)的成員之一）須具備建筑工程施工總承包一級(jí)（含）以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
3.2.2投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)的成員之一）須具備市政公用工程施工總承包三級(jí)（含）以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.3人員要求
3.3.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，應(yīng)由牽頭人委派）：具備高級(jí)工程師或高級(jí)經(jīng)濟(jì)師或以上專業(yè)技術(shù)職稱；
3.3.2設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格；
3.3.3施工總負(fù)責(zé)人：具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，并持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。
注：①上述負(fù)責(zé)人均須在投標(biāo)人繳納社保（投標(biāo)人若為聯(lián)合體，則均須在承擔(dān)相應(yīng)工作的聯(lián)合體成員中繳納），且不得相互兼任；
②提供人員在投標(biāo)人開標(biāo)前連續(xù)六個(gè)月繳納社保證明。
3.4信譽(yù)要求
3.4.1投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各個(gè)成員）沒有在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用山東”網(wǎng)站（http：//credit.shandong.gov.cn/）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
3.4.2投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各個(gè)成員）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
3.4.3投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各個(gè)成員）、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、施工總負(fù)責(zé)人沒有在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”、“山東省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”及其他省、市建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)被列入“黑名單”。
注：以上信譽(yù)要求均以投標(biāo)人提供的的聲明函為準(zhǔn)。
3.5聯(lián)合體要求
3.5.1本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）不限定聯(lián)合體成員數(shù)量；
（2）報(bào)名時(shí)，以牽頭人報(bào)名為準(zhǔn)；
（3）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。
3.6財(cái)務(wù)要求
投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指牽頭人）注冊(cè)資本金不少于5億元。
3.7其他要求：
3.7.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織；
3.7.2參加投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
3.7.3具有履行合同所必需的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.7.4投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各個(gè)成員）不得存在下列情形之一：
①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
②為本標(biāo)段的監(jiān)理人；
③為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；
④與本標(biāo)段的監(jiān)理人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的；
⑤與本標(biāo)段的監(jiān)理人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的；
⑥與本標(biāo)段的監(jiān)理人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的；
⑦與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的。
3.7.5技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.招標(biāo)議程安排
4.1報(bào)名及文件發(fā)售時(shí)間：2021年2月23日08時(shí)30分至2021年3月1日17時(shí)00分。
投標(biāo)人須到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件備案，未在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文件備案的，無資格進(jìn)行投標(biāo)。
4.2文件售價(jià)：文件制作工本費(fèi)為人民幣300.00元/份，如需郵寄另加特快專遞費(fèi)人民幣50.00元整，招標(biāo)文件售出不退。
4.3.購(gòu)買招標(biāo)文件地點(diǎn)：煙臺(tái)市
4.4投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2021年3月16日9時(shí)00分，煙臺(tái)市。
4.5.逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
4.6開標(biāo)時(shí)間：2021年3月16日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。
4.7開標(biāo)地點(diǎn)：煙臺(tái)市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取報(bào)名登記表，獲取詳細(xì)的招標(biāo)以及招標(biāo)文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

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