南京市浦口科學城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務招標
（招標編號∶ 招標編號∶ JHDL（20）-O35）
項目所在地區(qū)∶ 江蘇省、南京市、浦口區(qū)
一、招標條件
本浦口科學城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金∶450萬元， 招標人為南京菁創(chuàng)建設管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)?！?nbsp;概況∶該項目位于浦口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科學城。 
1.項目物業(yè)服務總面積約93681.91m2，其中∶（1）地上建筑物面積約∶52573.22m2。1-7棟（50659.01m2）為人才公寓，共488套公寓、14個單元、15部電梯;8棟（1682.3m2）為商業(yè)用房;9棟（231.91m）為配電房。 （2）地下建筑物面積約∶22800m2（地下人防及車庫）。（3）室外廣場及道路約∶ 11932m2。（4）綠化面積∶ 7889m2。 
2.地源熱泵三恒系統(tǒng)服務總面積約50659.01m2，其中∶ （1）1-7棟（50659.01m2）為人才公寓，共488套公寓。
范圍∶ 本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的∶浦口科學城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務
三、投標人資格要求
浦口科學城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務∶
本項目 接受 聯(lián)合體投標，聯(lián)合體牽頭單位是物業(yè)管理服務公司，聯(lián)合體投標單位只限于兩家企業(yè)。
（1）投標人具有獨立的法人資格、能夠獨立承擔民事責任的能力∶ 
a.物業(yè)管理服務∶ 企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
b.地源熱泵三恒系統(tǒng)管理服務∶企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照;企業(yè)具有類似地源熱泵空調(diào)安裝或維保業(yè)績。
（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加斧章，原件核查）
（2）投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度;{投標人提供近三年（2017年度、2018年度、2019年度）經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告復印件加斧章{財務會計報表需包括產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務情況說明書（財務報表附注）}
（3）投標人擬派人員∶
a.項目負責人應當具有物業(yè)管理崗位證書（項目經(jīng)理上崗證），證書顯示工作單位需與合同、社保繳納單位一致;具有大專（含）以上學歷。
b.項目技術主管應當具有中級專業(yè)技術資格（暖通空調(diào)專業(yè)），證書顯示工作單位需與合同、社保繳納單位一致;
（提供證書復印件加斧章，原件核查）
（4）提供 ①項目負責人、項目技術主管與投標人簽訂的有效勞動合同; ②提供社保機構出具近半年（2019年5月至2020年11月）投標人為項目負責人、項目技術主管繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料，若項目負責人、項目技術主管屬高等院校、科研機構、軍事管理、離退休人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須由所在單位上級人事主管部門出具相應的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
{提供勞動合同復印件加斧章，原件核查;提供【加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】或相應證明材料復印件加斧章}
（5）投標人參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;（提供加斧章的承諾書原件）
備注∶
1、上述資格審查要求承諾的內(nèi)容，投標人必須在投標文件中作出承諾，否則將作為資格審查不通過處理。
2、要求提供原件核查的必須提供原件（原件遞交時間∶投標截止時間前），投標申請人須將資格審查所需核實的原件（公證件不視為原件）單獨袋裝遞交（無須密封、附原件清單（一式兩份），隨投標文件同時遞交，如不能交驗原件或提供不全（所述原件的復印件必須編輯在投標文件中），資格審查委員會按照資料缺項處理，資格審查不予通過。資格審查合格的投標單位方可進入評標階段。
本項目 允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間∶2021-01-19 09∶00∶00到2021-01-26 17∶00∶00
獲取時間∶從2021年01月19日09時00分到2021年01月26日17時00分 獲取方式∶ 1、投標人如確定參加投標，可于2021年01月19日到2021年1月26日（節(jié)假日除外），每日9∶00至11∶30或14∶ 00至17∶ 00領取招標文件。本招標文件每套售價人民800元，不退;2、領取招標文件時應提供以下資料∶加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、授權委托書或介紹信、委托代理人身份證正反面復印件。 
五、投標文件的遞交
遞交截止時間∶2021-02-O9 09∶00∶00
六、開標時間
開標時間∶2021-02-09 09∶00∶00
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com  

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表  。
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