徐州市星茂悅C地塊項目前期物業(yè)管理招標
（招標編號：XZZJ-G（2021）007）
項目所在地區(qū)：江蘇省，徐州市
一、招標條件
本星茂悅（C地塊）項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金 約300萬，招標人為徐州茂星置業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招 標。
二、 項目概況和招標范圍
規(guī)模：星茂悅（C地塊）項目由徐州茂星置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目位于和平路北， 三環(huán)東路以東，占地面積27822.4平方米，總建筑面積127454平方米，紅星未來智能生活 館（自持商業(yè)）地上面積61415平方米，地下6800平方米，商業(yè)、辦公樓面積地上22335 平方米。辦公、商業(yè)樓四部電梯，四個人行出入口，兩個車行出入口，機動車位922輛，綠 地率20%,容積率3.0,建筑密度47.6%,項目配備智能化監(jiān)控系統(tǒng)，計劃竣工時間2022年5 月。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）星茂悅（C地塊）項目；
三、 投標人資格要求
（001星茂悅（C地塊）項目）的投標人資格能力要求：投標人報名后，由招投標代理服 務(wù)中心進行投標資格預(yù)審。當資格預(yù)審合格的投標申請人過多時，招標人釆取以下第2 種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標申請人作為投標人。
1、 公開隨機抽簽決定方式
（1） 招標人組織符合報名條件的投標申請人釆取公開隨機抽簽確定投標人、并發(fā)放資格預(yù) 審合格通知書、招標文件。
（2） 如符合報名條件的投標申請人因故不參加投標抽簽的，應(yīng)在抽簽前書面（加蓋投標申 請人公章）告知招標人，且不得對抽簽結(jié)果提出異議，否則視為自動放棄此次投標。
（3） 符合報名條件的投標申請人應(yīng)在參加抽簽時準時攜抽簽代表人授權(quán)委托書、身份證到 達抽簽現(xiàn)場，如在規(guī)定時間內(nèi)不能到達抽簽現(xiàn)場的，將視為自動放棄此次投標。
2、 公開擇優(yōu)選擇方式
（1）招標人根據(jù)符合報名條件的投標申請人業(yè)績材料（在有效期內(nèi)，以主管部門榮譽文件 簽發(fā)時間為準，在管項目獲得且保持的國家示范+3分/個、省優(yōu)或省示范+2分/個、市優(yōu)或 市級示范+1分/個，鐐州市星級評定五星級+5分/個、四星級+4分/個、三星級+3分/個、二 星級+2分/個、一星級+1分/個，1年內(nèi)有效投訴-2分/個，此有效投訴由各區(qū)物業(yè)管理主管 部門提供。）綜合計分，按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、 招標文件。
(2）擇優(yōu)選擇過程中，若最后可選的投標申請人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標人數(shù)量時， 則這些相同分值的投標申請人通過公開隨機抽簽方式最終確定投標人。
說明:公開隨機抽簽時，招標人作為抽簽人、代理公司代表、符合報名條件的投標人、項目 所在區(qū)物業(yè)管理主管部門作為公證人。要求當眾確定各投標人所代表的序號，將各序號放入 抽簽盒進行隨機抽取。抽取結(jié)果及時宣布，并由抽簽人和公證人簽字確認。
本項目不為芽聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2021年01月12日00時00分到2021年01月19日16時00分
五、 投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年02月09日14時00分
六、 開標時間
開標時間：2021年02月09日14時00分

 
聯(lián)系人：李 工
手 機：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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