華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓中心建設項目代建服務招標
項目所在地區(qū):江蘇省南京市市轄區(qū)
一、招標條件
本華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓中心建設項目代建服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為，招

標人為華泰證券股份有限公司.本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:本項目用地分為A、B兩個區(qū)域，總用地面積(可建設用地面積)為53598.31平方米，擬建成研發(fā)及培訓中心，地上建筑

面積約16.8萬平方米，地下建筑面積8萬平方米.各分區(qū)指標如下：分區(qū)，用地性質BB商辦混合用地(100%)，用地面積

30643.74平方米，容積率≤2.5，建筑高度≤60(M)，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。B分區(qū)，用地性質B29a科研設計用地

(100%)，用地面積22954.57平方米，1.0≤容積率≤4.0，建筑高度≤100(M)，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。地下空間可整

體開發(fā)，但應相對獨立管理.華泰證券江心洲研發(fā)及培訓中心項目A型區(qū)配建10 kV開閉所-一座，建筑面積不小于120平米，

并結合主體建筑一體化設計，應滿足供電部門的要求。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓中心建設項目代建服務
三、投標人資格要求
華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓中心建設項目代建服務：
1、投標人必須是成立時間10年及以上的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的能力，企業(yè)經(jīng)營范圍具備建設項目管理

或項目咨詢或其他類似服務(提供營業(yè)執(zhí)照或其他有效證明材料復印件，加蓋公章)；
2、投標人自2016年1月1日以來(以竣工時間為準)須至少具有一個建筑面積20萬平方米及以上的綜合辦公樓或高端寫字樓或

教科研基地等公共建筑類似項目的全過程代建業(yè)績(提供相關業(yè)績的中標通知書或具體代建服務合同或官方立項批文，以及

竣工驗收證明復印件加蓋公章，證明材料須清晰反映竣工時間、體量、代建服務內容)；
3、投標人須為項目配置穩(wěn)定的代建服務團隊，各項工作反饋速度快，工作配合度高；團隊要求如下：
1)項目負責人須具備20年以上工程項目從業(yè)經(jīng)歷，具有一級注冊建造師或注冊建筑師或注冊監(jiān)理工程師或高級工程師，且至

少具備一個建筑面積20萬平方米及以上的綜合辦公樓或高端寫字樓或教科研基地等類似項目作為負責人的經(jīng)歷(需提供從業(yè)

履歷；執(zhí)業(yè)資格證書或職稱證書；可證明其擔任項目負責人的合同；提供投標人與其簽訂的勞動合同，以上所有證明材料復

印件均須加蓋公章)；
2)項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，并承諾若中標，除項目負責人離任或招標人要求更換外，本

項目負責人在服務期內不做任何調整也不同時兼任其他項目負責人(以上內容提供承諾書，須加蓋公章)；
4、投標人須承諾具有本項目經(jīng)營資格與實施能力，符合、承認并承諾履行本招標文件各項規(guī)定的獨立法人或其他組織；承

諾配合完成本項目要求的所有相關工作，履行代建職責，承擔代建義務，無條件配合招標人工作并對招標人負責；按招標人

要求配備項目班組人員，并接受必要的增補、調配或更換；具有獨立承擔民事責任的能力；接受本項目招標文件中的所有約

定；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好紀律；具備執(zhí)行本項目所必需的

設備和專業(yè)技術能力；近三年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法和不良記錄；資格審查申請書中的所有內容沒有失實或者弄虛作

假承諾書附后，須加蓋公章)；
5、投標人須承諾法定代表人為同-一個人的兩個及兩個以上法人，母公司與全資子公司/由其控股的子公司，不同時參與本

項目；本項目不接受聯(lián)合體(含關聯(lián)關系的企業(yè))投標及未經(jīng)招標人同意的任何形式的轉包、分包(承諾書附后，須加蓋公章)

。
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間：2020-12-2908：30：00到2021-01-05 17：00：00購買招標文件.招標文件發(fā)售價格為: 500元/份，標書售后不退

。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021-01-19 09：30：00
六、開標時間：2021-01-19 09：30：00
七、其他
華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓中心建設項目已經(jīng)相關立項部門批準建設.工程所需資金來源[國有自籌資金]，現(xiàn)

已落實.現(xiàn)通過公開招標選取優(yōu)秀項目管理單位對本項目實施全過程代建，歡迎合格的投標人前來報名.
一、受招標人人委托負責本項目的發(fā)包事宜.
二、工程概況：
1、標段名稱:華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓中心建設項目代建服務。
2、工程地點:江蘇省南京市建鄴區(qū)江心洲街道中新大道以東、發(fā)展五路以北G71地塊。
3、建設規(guī)模及內容:本項目用地分為A、B兩個區(qū)域，總用地面積(可建設用地面積)為53598。三十一平方米，擬建成研發(fā)及

培訓中心，地上建筑面積約16.8萬平方米，地下建筑面積8萬平方米.各分區(qū)指標如下：A分區(qū)，用地性質BB商辦混合用地

(100%)，用地面積30643。74平方米，容積率≤2.5，建筑高度≤60(M)，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。B分區(qū)，用地性質

B29a科研設計用地(100%)，用地面積22954.57平方米，1.0≤容積率≤4.0，建筑高度≤100(M)，建筑密度≤40%，綠地率

≥30%。地下空間可整體開發(fā)，但應相對獨立管理.華泰證券江心洲研發(fā)及培訓中心項目A型區(qū)配建10 kV開閉所一座，建筑面

積不小于120平米，并結合主體建筑--體化設計，應滿足供電部門的要求.
4、代建服務期:自本合同簽訂之日起，項目工程通過竣工驗收且缺陷責任期滿，工程質量保修金結算完畢且建設項目完成竣

工財務決算批復、代建合同約定的代建工作范圍內的全部工作、代表建設業(yè)主取得項目不動產(chǎn)權證完成之日止、為本項目申

報且獲取省級獎項、力爭國家級相關獎項之日止.建設工期要求:除雙方另有約定外，開工時間不得晚于2021年9月3日；竣工

時間不得晚于2024年9月2日.
5、估算總投資:暫按人民幣26億元計算，最終投資額根據(jù)本項目決算金額確定。
6、發(fā)包內容:投標人須負責本項目工程建設全過程管理工作，在項目管理服務期限內完成包括但不限于前期工作、招標投標

管理工作、設計管理工作、進度管理、質量管理、投資管理、合同簽訂及管理、安全管理、文明施工管理、檔案管理、監(jiān)理

管理、配合工程結算審核、配合工程財務決算審計、組織質保期維修、為本項目申報且獲取省級獎項、力爭國家級相關獎項

等本項目招標要求及合同中所要求的全部內容，確保本合同約定的各項管理目標的順利實現(xiàn)，并代表建設業(yè)主取得項目竣工

后不動產(chǎn)權
聯(lián)系人：李 工
手 機：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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