2024年中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市分行房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)統(tǒng)一集中招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：JSTCC2400525287）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市分行房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)統(tǒng)一集中采購(gòu)已由項(xiàng)目審批/
核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金-，招標(biāo)人為中國(guó)工商銀行股份有限公司上海
市分行。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市分行現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)統(tǒng)一集中采購(gòu)
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）包件一：信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評(píng)估：（002）包件二：自有及租賃房地產(chǎn)評(píng)估：
三、投標(biāo)人資格要求
(001包件一：信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評(píng)估)的投標(biāo)人資格能力要求：1、通用條款
1)投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或具備國(guó)家認(rèn)可經(jīng)營(yíng)資格的其他組織。
2)投標(biāo)人在最近三年（2021年1月1日至今，以法院判決書(shū)落款日期為準(zhǔn))的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中
沒(méi)有行賄犯罪、串通投標(biāo)犯罪等重大違法記錄在“信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)” 無(wú)失信懲戒等情況。
3）投標(biāo)人須承諾（1）若有與中國(guó)工商銀行項(xiàng)目合作的情況，在最近三年內(nèi)（2021年1月1 日至今）合作過(guò)程中，沒(méi)有出現(xiàn)重大合同違約、泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件。（2）未被 列入《中國(guó)工商銀行不良行為供應(yīng)商禁入名單管理辦法》的禁入名單和《中國(guó)工商銀行集中 采購(gòu)供應(yīng)商管理辦法》的清退及負(fù)面供應(yīng)商清單。
4）投標(biāo)人須承諾：如在本次招標(biāo)中中標(biāo)，在中標(biāo)期間不得拒絕接受中國(guó)工商銀行上海市 分行合同，不得接受合同后采取各種方式拒絕履約；否則，中國(guó)工商銀行有權(quán)將其列入《中 國(guó)工商銀行不良行為供應(yīng)商禁入名單管理辦法》的禁入名單中，取消入圍資格，并作出相應(yīng)
處理。
5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采
購(gòu)活動(dòng)。
6）投標(biāo)人須承諾：可以開(kāi)具供招標(biāo)人抵扣的增值稅專用發(fā)票。
7）投標(biāo)人須提供中國(guó)工商銀行離職人員的任職情況，并承諾相關(guān)情形對(duì)參與的集中采購(gòu)項(xiàng)目 不構(gòu)成實(shí)質(zhì)影響；對(duì)于拒絕承諾或承諾不實(shí)的，工商銀行有權(quán)取消供應(yīng)商參與資格，并作出 相應(yīng)處理（如有中國(guó)工商銀行離職人員的任職情況，請(qǐng)?zhí)峁┤藛T姓名，身份證號(hào)、原任職單 位、部門(mén)及職務(wù)，現(xiàn)任職單位、部門(mén)及職務(wù)等信息并提供承諾書(shū)，如沒(méi)有中國(guó)工商銀行離職 人員的任職，請(qǐng)?zhí)峁┏兄Z書(shū)）。
8)投標(biāo)人須承諾：投標(biāo)人中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包、分包。
9)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2、專用條款
口包件一：信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評(píng)估
1)投標(biāo)人須在上海地區(qū)有獨(dú)立固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所和必要設(shè)施（提供房屋租賃合同或自主 產(chǎn)權(quán)證明和現(xiàn)場(chǎng)辦公照片)。
2）投標(biāo)人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（廳）或房屋管理局頒發(fā)的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案 證書(shū)》(資質(zhì)等級(jí)一級(jí)）（提供有效《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》復(fù)印件)。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
4)投標(biāo)人具備15名（含）以上上海地區(qū)專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及5名（含)以上上海地區(qū) 執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師（提供（1）估價(jià)師有效證書(shū)復(fù)印件，房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)為《房地產(chǎn)估價(jià)師注 冊(cè)證書(shū)》，土地估價(jià)師證書(shū)為《土地估價(jià)師資格證書(shū)》或《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)》（2） 估價(jià)師有效身份證復(fù)印件；（3）投標(biāo)人近三個(gè)月內(nèi)任意一期為估價(jià)師在上海地區(qū)繳納社保 的證明材料，估價(jià)師屬于退休人員的，提供投標(biāo)人有效聘用合同和退休證復(fù)印件及投標(biāo)人近 三個(gè)月內(nèi)任意一期為其在上海地區(qū)繳納個(gè)人所得稅的完稅憑證）。
5)投標(biāo)人在上海地區(qū)從事房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上，近三年平均每年獨(dú)立承擔(dān)估 價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或土地面積15萬(wàn)平方米以上（提供（1）承諾函，（2）2021 年、2022年、2023年、2024年每年評(píng)估上海地區(qū)房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告摘要備案表各1份）。
6)投標(biāo)人符合《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估師及股東的相關(guān)要求(提 供承諾函）。
7）投標(biāo)人具有健全的質(zhì)量控制制度及內(nèi)部管理制度（提供制度證明材料）。
8）投標(biāo)人近三年（2021年1月1日至今）沒(méi)有被政府主管部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、 懲戒及其他不良記錄（提供承諾函）。
9）投標(biāo)人法定代表人及高級(jí)管理人員無(wú)不良信用記錄（提供承諾函）。
10）投標(biāo)人及其法定代表人、授權(quán)委托人（如有）近三年（2021年1月1日至今）在“中 國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn、以法院判決書(shū)落款日期為準(zhǔn)）”無(wú)行賄犯罪、 串通投標(biāo)犯罪等重大犯罪記錄；在“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn)”未被列入嚴(yán)重 失信主體名單、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體及政府采購(gòu) 嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”/信息查詢/估價(jià)機(jī)構(gòu)查詢
。
11）投標(biāo)人2021年1月1日起至今（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）有過(guò)與銀行合作房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng) 目的成功案例（提供合同復(fù)印件）。
12）投標(biāo)人須承諾如入圍將在合同簽訂前提供（提供承諾函）：
（1）經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記的公司章程（如有章程修正案一并提供)；
（2)最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表（月度報(bào)表或季度報(bào)表，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量
表）；
（3）法定代表人的有效身份證件、簡(jiǎn)歷、簽字樣本和印鑒樣本；
（4）執(zhí)業(yè)承諾書(shū)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年11月08日09時(shí)00分到2024年11月15日17時(shí)00分
平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：500元人民幣/包。

五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年12月04日14時(shí)00分

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年12月04日14時(shí)00分
七；其他
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市分行現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)統(tǒng)一集中采購(gòu)，具體分包如下：
包件號(hào) 包件名稱入圍供應(yīng)商數(shù)量
包件一信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評(píng)估
(第一部分：法人信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評(píng)估；第二部分：個(gè)人信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評(píng)估） 不多于8家
（有效投標(biāo)人數(shù)量不少于14家，選擇8家入圍供應(yīng)商；有效投標(biāo)人數(shù)量小于等 于13家，
入圍供應(yīng)商數(shù)量不多于有效投標(biāo)人數(shù)量的50%，有效投標(biāo)人數(shù)量低于10家本包件 將重新招標(biāo)）
包件二自有及租賃房地產(chǎn)評(píng)估不多于5家（入圍供應(yīng)商數(shù)量不多于有效投標(biāo)人數(shù)量的50%，
有效投標(biāo)人數(shù)量低于8家本包件將重新招標(biāo)） 資金來(lái)源：企業(yè)自籌。
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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