2024年中國電力建設江津綜保區(qū)片區(qū)開發(fā)建設項目研創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目(繞城南標準廠房一期項目)物業(yè)管理服務招標



2.1項目地點：重慶市江津區(qū)綜合保稅區(qū)，繞城高速南側(cè)。

2.2項目規(guī)模：建筑面積約9.5萬平方米。

2.3項目服務期：兩年，起止時間以招標人發(fā)出的進場確認書及退場確認書為準。

2.4招標范圍：

（一）標準廠房

安保秩序：24小時門崗值守、廠區(qū)及公共區(qū)域、設備房等安全巡查；

保潔管理：保持公共區(qū)域、空置廠房日常保潔管理，垃圾日常清運處理，建立垃圾分類臺賬，保持垃圾箱、垃圾桶清潔衛(wèi)生，化糞池按市政環(huán)衛(wèi)要求定期清掏；

安全管理：定期組織企業(yè)開展廠房內(nèi)部安全巡查，并協(xié)助園區(qū)及相關職能部門進行糾紛處理；貨物的安全放行；防止被盜、被毀造成的經(jīng)濟損失；電力設施的安全管理，對企業(yè)入駐和退租時核實水、電等能源開戶和銷戶情況；杜絕偷盜、被毀造成的經(jīng)濟損失；發(fā)生突發(fā)事件5分鐘內(nèi)做出反應。

工程管理（包含設施設備巡查、零星維修、維保單位監(jiān)管等）：設備設施的日常管理，包括定期進行消防、電力、電梯、錄入系統(tǒng)、監(jiān)控收費系統(tǒng)等設施設備巡查；負責項目日常水、電、氣的抄表工作；排查日常設備故障，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，杜絕安全事故，做好安全隱患處理；負責維保單位的管理；企業(yè)裝修過程監(jiān)督，防止破壞廠房主體結構及消防設施等情況；房屋建筑、排污管道、強電、弱電、地下管網(wǎng)等日常檢查，安全防護；工程方面電梯管理及消防管理發(fā)現(xiàn)故障，5分鐘內(nèi)做出反應，30分鐘內(nèi)通知維保單位處理。

綠化管理：公共區(qū)域綠化定期修剪，施肥，苗木補栽，移植等維護保養(yǎng)及病媒生物防治。

（二）辦公樓、宿舍、食堂

安保秩序：24小時門崗值守、宿舍公共區(qū)域、設備房等安全巡查；

保潔管理：保持園區(qū)干凈、整潔，會議、接待等結束后及時打掃；保持公共區(qū)域日常保潔管理，垃圾日常清運處理，建立垃圾分類臺賬，保持垃圾箱、垃圾桶清潔衛(wèi)生，化糞池按市政環(huán)衛(wèi)要求定期清掏；

安全管理：日常安全巡查管理；杜絕偷盜、被毀造成的經(jīng)濟損失；發(fā)生突發(fā)事件5分鐘內(nèi)做出反應。
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工程管理（包含設施設備巡查、零星維修、維保單位監(jiān)管等）：設備設施的日常管理，包括定期進行消防、電力、電梯、錄入系統(tǒng)、監(jiān)控收費系統(tǒng)等設施設備巡查，排查日常設備故障，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，杜絕安全事故，做好安全隱患處理；設施設備維保單位的管理；負責項目日常水、電、氣的抄表工作；房屋建筑、排污管道、強電、弱電、地下管網(wǎng)等日常檢查，安全防護；工程方面電梯管理及消防管理發(fā)現(xiàn)故障，5分鐘內(nèi)做出反應，30分鐘內(nèi)通知維保單位處理。

（三）停車管理：產(chǎn)業(yè)園區(qū)域內(nèi)（含地下車庫）的停車位、交通秩序、車輛行駛、停放與引導管理。

（四）辦公區(qū)域：辦公區(qū)域日常維修。接到維修任務，5分鐘內(nèi)做出反應。

（五）其他區(qū)域臨時性安保、保潔、維修等物業(yè)任務。

2.5本招標項目標段/標包劃分：共分一個標段/標包。

2.6其他補充：無。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質(zhì)、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設備、資金等方面具有相應的服務能力。

3.1.1資質(zhì)要求：投標人應具備營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營許可范圍含物業(yè)管理內(nèi)容。

3.1.2財務要求：具有中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格；具有一般納稅人資格，2020年、2021年、2022年財務無虧損。

3.1.3業(yè)績要求：投標人2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）承擔過1個公共建筑的物業(yè)服務；

3.1.4信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽。

3.1.5項目主要負責人資格要求：須具備全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理部門經(jīng)理證或物業(yè)管理師職業(yè)能力等級證書。

3.2其他要求：未被列入中國電力建設集團（股份）有限公司禁用承包商名單；未被最高人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在被執(zhí)行期內(nèi)；未被國家、重慶市（含市或任意區(qū)縣）有關行政部門處以暫停投標資格行政處罰，且在處罰期限內(nèi)。

3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加者，請于2024年5月9日至2024年5月14日（節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間），領取招標文件。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年5月30日10時00分（北京時間），遞交。



友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com