2024年昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司招選五華體育中心招商代理機構(gòu)招標

1.談判條件

昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司招選五華體育中心招商代理機構(gòu)項且已由公司批準實施，資 金來源為企業(yè)自籌，項目已具備招標條件。招標人為昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司，現(xiàn)委托對本項目采用競爭性談判方式進行招選，歡迎符合條件的潛在競 談申請人參加。

2.項目概況與競爭性談判范圍

2.1項目概況：五華體育中心位于昆明市五華區(qū)王筇路和小屯路交匯處，建筑面積46518.98平方米（其中：地上建筑面積31898.84平方米、地下建筑面積14620.14平方米）。 一層為游泳館、活動館、商鋪，二至三層為籃球館及配套房、辦公用房，地下一層配置機動車 車位440個。

2.2招標規(guī)模（招商代理服務(wù)費）約30萬元。

2.3談判范圍：完成五華體育中心招商代理服務(wù)，主要包括以下兩部分內(nèi)容：

（1)根據(jù)項目的具體情況，結(jié)合項目所在的城市及商業(yè)的發(fā)展規(guī)律、項目后期招商落地 執(zhí)行的可行性、可實施性給出項目的定位、招商策劃及整體招商方案，包括但不限于以下內(nèi)容 項目及周邊市場調(diào)研、評估和分析、政策背景、項目定位、招商介紹、招商定價原則、招商計 劃，招商政策、具體招商方案及說明(定向招商工作原則、權(quán)屬情況、招商租金均價、免租期 及招租政策、租賃期限、租金起算時間、試運營期及經(jīng)營優(yōu)惠期、租金收繳辦法、履約保證金、 租金遞增方式、招租方式、主力商家招商辦法）、財務(wù)分析（含成本分析）等。

（2)在合同的服務(wù)期限內(nèi)，負責(zé)項目商業(yè)的招商落地執(zhí)行，提供招商策略及招商流程、 招商意向書、招商資料審核、招商人員培訓(xùn)，委派招商人員駐場并開展工作，采用定期與不定 期溝通相結(jié)合的形式與招標人討論并適時調(diào)整階段性招商推廣策略。

招標人保留調(diào)整以上招標范圍及內(nèi)容的權(quán)利，具體范圍及內(nèi)容以招標人實際委托為準，競 談申請人需無條件予以配合且不會據(jù)此提出任何索賠要求。

2.4服務(wù)期限：（1）出具招商方案的期限：自簽訂合同之日起15天內(nèi)出具經(jīng)招標人認可 的招商方案；（2)招商工作完成期限：自簽訂合同之日起半年內(nèi)(按招標人書面委托開展招 商工作，招標人未書面委托的范圍不計入招商成果）。

2.5質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、云南省和地方的相關(guān)規(guī)定，客觀、公正、認真地制訂

切實可行的工作計劃并及時按招標人要求完成咨詢服務(wù)及招商工作，全面履行合同及服務(wù)承諾， 完成招商代理所有實施工作，出具的招商方案滿足招標人使用要求。
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2.6標段劃分：本項目不劃分標段。

3.競談申請人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照：競談申請人須具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人 或組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2財務(wù)狀況：競談申請人財務(wù)狀況良好，提供近三年（2020-2022或2021-2023）經(jīng)會 計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表（如成立時間不足3年的，自成立初 年提供；成立時間不足1年的，無需提供)。

3.3企業(yè)業(yè)績：競談申請人2021年至今至少承擔(dān)過1項商業(yè)招商服務(wù)業(yè)績（已完或正在 實施均予認可)，須提供業(yè)績證明材料如成交通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料等，業(yè)績證 明材料應(yīng)體現(xiàn)項目類型、服務(wù)時間，否則無法認定其有效性。

3.4.項目負責(zé)人：擬派項目負責(zé)人2021年至今作為負責(zé)人承擔(dān)過1項商業(yè)招商服務(wù)業(yè)績(已完或正在實施均予認可)，提供勞動合同或社保繳費證明。

3.5企業(yè)信譽：競談申請人近三年內(nèi)(2021年-至今)無因競談申請人違約或不恰當(dāng)履約 引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。競談申請人未被“信用中國(網(wǎng)址： https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單。

3.6相關(guān)承諾：需按競爭性談判文件部分給出的相應(yīng)格式作出承諾或說明。

3.7不接受聯(lián)合體參加申請。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加申請者，請于2024年03月28日至2024年04月07日（北京時間，法定節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時，持營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其授權(quán)委 托人身份證原件獲取競爭性談判文件。

4.2競爭性談判文件每套600.00元（現(xiàn)金支付），售后不退。招標人不提供郵購競爭性談 判文件服務(wù)。

5.競談申請文件的遞交

5.1競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2024年04月09日09時00分。

5.2逾期送達或者未送達指定地點的競談申請文件，招標人將不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com