濰坊市奎文區(qū)莊家工業(yè)園（一期）片區(qū)城市更新工程總承包（EPC）招標
標訊類別： 國內招標
招標人：濰坊世紀金泉房地產開發(fā)有限公司
資金來源： 其它
金額：萬元
標訊類別： 國內招標
項目所在地區(qū):山東省
1、招標條件
為加強政府債券、國有資金使用管理，由奎文區(qū)重點建設項目領導小組辦公室(簡稱“區(qū)重點辦”)負責全區(qū)重點建設項目全過程、全周期管理,本招標項目濰坊市奎文區(qū)莊家工業(yè)園(一期）片區(qū)城市更新工程總承包（EPC）項目已審核，招標人為濰坊世紀金泉房地產開發(fā)有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1建設地點:濰坊市奎文區(qū)櫻前街以南、虞河路以西、清溪街以北、鳶飛路以東。
2.2本項目分為一個標段:工程總承包（EPC);
2.3建設規(guī)模:莊家工業(yè)園（一期）片區(qū)工程位于櫻前街以南、虞河路以西、清溪街以北、鳶飛路以東，項目總占地約18.9萬m'，規(guī)劃總建面約61.3萬m，其中地上建面約46萬m'，地下建面約15.3萬m，預計可實現容積率2.43，預計項目總投額52.9億元（規(guī)劃指標以最終批復的規(guī)劃為準)。項目內容包括但不限于范圍內保留改造區(qū)域內的全部提升改造工程(包括但不限于商業(yè)提升、老舊小區(qū)改造、地下空間改造等)、區(qū)域內的全部新建工程（包括但不限于公用配套、新建商業(yè)、辦公、住宅、學校等)。
2.4計劃工期:
合作期限:本項目合作期暫定5年，其中建設期3年，項目分期開發(fā)，按照:“成熟一個，實施一個”的原則，分期分區(qū)實施（具體以實際規(guī)劃審批為準)。根據投資建設綜合實施的成果，雙方可協商調整合作期限，具體建設節(jié)奏及建設投資計劃結合政府相關部門要求雙方進一步協商明確。
設計工期合同簽訂后60日歷天完成單一地塊規(guī)劃設計，土地成交后30日歷天內通過市自然資源和規(guī)劃局審核。方案設計通過后15日歷天內完成基坑開挖圖，再40日歷天內完成施工圖設計并通過圖審，設計超高層或地標性建筑等特殊工程完成時間另行協商
施工工期:項目分期分塊實施，單一地塊施工工期原則上不超過900日歷天;超高層或地標性建筑等特殊工程完成時間另行協商。單一地塊開工日期以監(jiān)理人下發(fā)的開工令為準。
2.5招標范圍:
設計、采購、施工直至竣工驗收合格、整體移交及相關后續(xù)服務、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。具體范圍如下:
(1）設計部分:完成本招標項目范圍內工程設計，包括但不限于各工程的修建性詳細規(guī)劃設計、方案設計、施工圖設計以及施工過程中有關現場的技術指導和服務。所有相應的設計文件必須通過相關部門的審批或審查。其中建筑工程施工圖設計包含但不限于單體建筑、結構、給排水、電氣、暖通、裝配式建筑，室外供水、供電、供熱的二級管網等施工圖設計和修改及變更(不包含人防設計、景觀、海綿城市及室外雨污水設計）等服務，按招標人要求，負責報審并通過圖審單位審查，若發(fā)生相應變更，需告知招標人并獲得同意，并根據招標人要求做好駐場服務及后續(xù)跟蹤服務。
(2）設備采購范圍:完成本招標項目中各單項工程中所有材料、設備的采購
(3）施工部分:完成本招標項目中各單項工程的所有施工，具體施工內容以招標人批準的各單項工程的設計文件內容為準。
(4）辦理手續(xù):協助招標人辦理項目建設所需的全部行政許可、審批、備案、報建、各項驗收等手續(xù)，直至竣工驗收及備案。
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2.6.1總投資52.9億元。(投資額為暫估值，具體以項目實施時實際投資額為準
2.6.2招標控制價:
(1）規(guī)劃及方案設計費:①住宅樓地上部分:15元/平方米;②辦公樓、公寓、底商地上部分:15元/平方米;
(2）施工圖設計費:①住宅樓及地下部分:12元/平方米;②辦公樓、公寓、底商及地下部分:12元/平方米;③裝配式建筑:8元/平方米。
(3)建安工程費下浮率≥5%（投標人根據招標文件約定的計價依據計算的建安工程費進行下浮，保留兩位小數)。
3．投標人資格要求
3.1資格要求
3.1.1須具備承接本項目工程總承包的能力，同時滿足以下條件:①具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質;
②具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質;③具備建筑工程施工總承包甲級（一級）及以上資質;④承擔施工職責的成員應具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產許可證
3.1.2擬派的工程總承包項目經理:
①須具備以下相應工程建設類注冊資格其中之一，包括一級注冊結構師、一級注冊建筑師、一級注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等;
②未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人。
③工程總承包項目經理可以兼任本項目施工項目負責人或設計負責人,但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
3.1.3擬派施工項目負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，及具有有效的安全生產考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人。
3.1.4擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構師資格。
3.1.5工程總承包項目經理可以兼任本項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
3.2本項目接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求:
①工程總承包施工企業(yè)作為聯合體牽頭人;
②聯合體各成員的類似項目業(yè)績和榮譽按聯合體累計計算;
③聯合體成員須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務。
4.招標文件的獲取
4.1獲取招標文件日期2023年11月7日到2023年11月11日，每日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00（北京時間，下同)。
4.2獲取方式:
凡有意參加本次招標活動的投標人將項目名稱、單位名稱、項目聯系人、聯系電話、郵箱、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等材料加蓋公章掃描件發(fā)送至郵箱(要求圖片清晰可辨，制作為PDF文檔)（郵件名稱命名為:項目名稱-“投標人名稱”)。代理機構查詢無誤后發(fā)送電子版招標文件給投標人。未按上述方式獲取的招標文件為無效招標文件，投標時提交的投標文件按無效投標文件處理。
注：本項目為資格后審，資料接收不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以資格后審為準。
4.3文件費О元。
5．投標文件投標文件遞交截止時間:2023年11月29日9時00分。
6．開標時間及地點
6.1開標時間:2023年11月29日9時00分。
逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com