廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺PPP項目公開招標
(招標編號：440101202100989)
項目所在地區(qū):廣東省,廣州市
一、招標條件
本廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺ppp項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為財政資金2749。64萬元；招標人為廣州市老年人服務中心。本項目己具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:人民幣2749. 64萬元
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺購買力平價項目
三、投標人資格要求
1.社會資本方應符合本項目資格預審公告及文件中規(guī)定的資格條件，參與了本項目的資格預審環(huán)節(jié)并通過資格審查.
注：
(1)不允許未參加該資格預審或參加了資格預審但未通過資格審查的社會資本方參與競爭.
(2)請符合條件的社會資本方憑以下資料(復印件須加斧章，如為聯(lián)合體投標，僅需加蓋牽頭方公章)購買招標文件：由采購代理機構向社會資本方發(fā)出的通過資格審查通知.
注:已報名參加資格預審且通過資格預審的社會資本方方可購買招標文件.
四、招標文件的獲取
符合資格的社會資本方應當在2021年4月17日起至2021年4月23日期間(工作日上午9：00-12：00和下午14：30-17：30時，法定節(jié)假日除外)招標文件每套售價300元(人民幣)，不退.
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年5月7日上午9：30時(北京時間)
六、開標時間
開標時間：2021年5月7日上午9：30時(北京時間)
七、其他
1.項目建設內容及規(guī)模
1.1項目建設區(qū)位
本項目為廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺建設工程，項目實施地點為廣州市老年人服務中心的大眾樓及綜合樓.廣州市老年人服務中心東鄰富悅街，西鄰河田西路，北鄰景云路，南靠云嶺雅筑.大眾樓位于廣州市老年，人服務中心東南角，綜合樓位于廣州市老年人服務中心南側.項目地處廣州市中心城區(qū)，交通便利，供電供水通訊等配套齊全.
1.2項目建設和運營維護規(guī)模
本項目功能規(guī)劃如下：
社區(qū)居家養(yǎng)老服務.設置具備居家養(yǎng)老服務功能的服務場所，為區(qū)域內老年人提供日間照料、機構養(yǎng)老喘息服務、健康護理、助餐配餐、輔具租賃、文體娛樂、精神慰藉等服務，并以其模式示范全市拓展居家養(yǎng)老服務.綜合便民服務.設置“智慧養(yǎng)老”服務展示與示范、用品體驗和辦理養(yǎng)老服務等相關服務；設置居家養(yǎng)老信息系統(tǒng)，探索“智慧養(yǎng)老”途徑.同時考慮整合大院內資源，打造“文化養(yǎng)老“活動的交流平臺，為老年人參與文體活動、休閑娛樂提供活動空間.綜合性多功能示范性的老年學校.根據老年人的需求開展舞蹈、聲樂、樂器、養(yǎng)生、語言、攝影、繪畫等各類課程。建設成為老年人康復、學習、交流的多功能場所。廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺ppp項目的建設規(guī)模如下：
本項目擬對大眾樓以及綜合樓的老年學校部分進行改造.整體改造面積為7367米，其中大眾樓的改造面積為5442米‘，綜合樓的改造面積為1.925億’。改造內容主要對大眾樓進行外立面改造、室內裝飾裝修改造、安裝工程改造、電梯更換等.對綜合樓進行室內裝飾裝修改造以及安裝工程改造.同時，擬拆除現(xiàn)狀臨建907米，利用臨時建筑拆除后的空間，改造停車場面積879米，改造綠化面積350米，改造道路廣場面積1681m，增加天臺花園面積621米，拆除圍墻65m，新建圍墻117米。
1.3運營維護規(guī)模：
本項目主要是根據老年人的特點，充分利用現(xiàn)有建筑空間，把現(xiàn)有場地改造成滿足社區(qū)養(yǎng)老服務以及綜合便民服務的需求.
本項目主要提供居家養(yǎng)老服務、綜合體內托養(yǎng)服務、居家養(yǎng)老大配餐服務、老年人學習教育服務和失能老年人集中照料服務等等.新增150個養(yǎng)老服務床位，老年人培訓每年在校約2000個學員，居家養(yǎng)老大配餐服務預計每天供應750餐.廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺的主體建筑(大眾樓和綜合樓)、配套設施和設備的日常養(yǎng)護與維修、設備設施管理、供配電系統(tǒng)管理、物業(yè)與設施巡查、消防管理、治安管理、防恐管理、安全監(jiān)控、不可預見事故應急處理等相關工作以及提供社區(qū)居家養(yǎng)老服務、綜合體內托養(yǎng)服務、居家養(yǎng)老大配餐服務、老年人學習教育服務和失能老年人集中照料服務等等.
2.項目建設投資估算
根據廣州市發(fā)展和改革委“關于廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺項目建議書的復函“(穗發(fā)改[2019]768號)批復的建設內容和建設投資規(guī)模為基礎，結合本PPP項目建議的投融資模式和項目實施要求.本項目總投資估算2749。64萬元，其中:工程費用2304.07萬元，工程建設其他費用314號。63萬元，預備費用130.94萬元(其中施工現(xiàn)場建筑物及單體內、構筑物及道路等拆除、清運費用已含在項目總投資中，由社會資本方統(tǒng)-考慮，在概、預、結算各階段不再另行計算)。
3.項目運作方式
本項目采用“腐爛”(改建運營-移交)運作模式，即:政府授予中標人13年投資經營)權(其中建設期6個月)，自ppp項目合同正式簽訂效日起，其中建設期6個月，負責項目的投資、建設、運營、管理，授權投資經營期屆滿，中標人將本項目設施完好、無償?shù)匾平唤o實施機構或廣州市人民政府或其指定機構.
4.投資比例及融資要求
4.1投資比例:本項目不委派政府資本出資代表參股PPP項目，由中標人成立本項目的項目公司;由項目公司制定本項目設計、建設、運營方案。
4.2注冊資本金:中標人組建項目公司，其注冊資本金不得少于825萬元，自公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起30日內完成認繳，原則上建設期內完成注冊資本金實繳.
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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